TOP +49 mẫu nhà thép tiền chế siêu rẻ kèm báo giá thi công nhà khung thép chi tiết

Ngày nay, nhiều người đang ưa chuộng lựa chọn nhà khung thép 2 tầng khi xây dựng nhà ở, bởi những ưu điểm vượt trội như thi công nhanh chóng, siêu bền, bảo trì và sửa chữa dễ dàng,... Dưới đây, IKAY sẽ giới thiệu  những thiết kế đẹp và hiện đại, kèm theo báo giá thi công nhà khung thép chi tiết cho những ai quan tâm.

Tìm hiểu về nhà khung thép

Nhà thép tiền chế đã có lịch sử xuất hiện lâu dài trên toàn cầu và tại Việt Nam, đang được áp dụng rộng rãi trong lĩnh vực xây dựng công nghiệp. Trong vài năm gần đây, mô hình nhà khung thép cũng đã trở thành sự lựa chọn phổ biến cho việc xây dựng nhà ở và các dự án công trình dân dụng khác.

Nhà khung thép là gì?

Nhà khung thép hay còn được gọi là nhà thép tiền chế hoặc nhà tiền chế, là một loại nhà không sử dụng vật liệu truyền thống như vôi vữa và gạch ngói. Thay vào đó, nhà được xây dựng từ các cấu kiện đã được sản xuất sẵn (tiền chế) theo thiết kế đã được kiểm tra chất lượng, sau đó được vận chuyển đến công trường và lắp đặt. 
Hiện nay, việc sử dụng nhà khung thép tiền chế đã trở nên phổ biến và đa dạng trong nhiều lĩnh vực thực tế. Cụ thể, mô hình được áp dụng để xây dựng, rạp chiếu phim, siêu thị,, nhà đa năng, nhà hàng, văn phòng, bãi đậu xe,... Ứng dụng trong  nhiều công trình công cộng khác như trường học, bệnh viện, nhà thờ, phòng triển lãm, tòa án,...
Quá trình xây dựng một công trình nhà lắp ghép thép tiền chế hoàn chỉnh thường bao gồm ba giai đoạn chính:

• Giai đoạn 1 - thiết kế, vẽ sơ đồ và chi tiết vật liệu xây dựng;

• Giai đoạn 2 - gia công vật liệu theo bản thiết kế;

• Giai đoạn 3 - lắp đặt hoàn chỉnh tại công trình và kiểm tra.

Cơ bản, nhà tiền chế được chia thành bốn loại chính như sau:

• Nhà tiền chế dân dụng

• Nhà tiền chế công nghiệp

• Nhà tiền chế thương mại

• Nhà tiền chế quân sự.

Ưu điểm của nhà tiền chế

Các chủ thầu ưa chuộng sử dụng và xây dựng nhà thép tiền chế chủ yếu bởi những ưu điểm vượt trội mà loại nhà này mang lại như sau:

• Khác với các công trình xây dựng sử dụng bê tông cốt thép, nhà tiền chế thể hiện tính cơ động trong quá trình vận chuyển và lắp ráp. Các cấu kiện thép được sản xuất trước tại nhà máy, cho phép quá trình thi công trở nên linh hoạt.  

• Mức tải trọng của sản phẩm được đánh giá cao nhờ vào trọng lượng khá nhẹ, có khả năng chịu kéo, uốn, và nén theo yêu cầu của bản vẽ. Việc sản xuất tập trung cấu kiện thép tại công trình giúp kiểm soát chất lượng sản phẩm một cách hiệu quả hơn.  

• Các công trình nhà thép tiền chế được thực hiện bằng vật liệu thép chất lượng cao, giảm khả năng bị han rỉ hoặc tác động từ yếu tố bên ngoài. Thường xuyên, những nhà khung thép này có tuổi thọ kéo dài từ 100 năm trở lên.

• Các cấu kiện thép được sản xuất tại nhà máy, giúp quá trình nâng cấp trở nên dễ dàng khi cần thiết. Chỉ cần thực hiện khoan lỗ và bắt bulong với kết cấu mới, có thể gắn kết các bộ phận với nhau một cách thuận tiện. Điều này giúp việc lắp đặt diễn ra nhanh chóng và dễ dàng trong quá trình xây dựng.

Báo giá thi công nhà khung thép chi tiết mới nhất

Giá thi công nhà khung thép dân dụng biến động tùy thuộc vào các yếu tố như kết cấu, vật tư, điều kiện thi công,... Lưu ý rằng các thông tin dưới đây chỉ mang tính chất tham khảo, để nhận được báo giá chính xác, khách hàng vui lòng liên hệ hotline.

Giá thi công nhà tiền chế có diện tích dưới 1.500m2

Đơn giá sử dụng cho các công trình như nhà tiền chế lắp ghép, nhà kho bằng thép, nhà xưởng thép tiền chế lắp ghép, và nhà để xe bằng thép lợp tôn là dựa trên một số yếu tố nhất định. Nền bê tông cốt thép có độ dày là 100 mm và có khả năng chịu trọng tải lên nền đến 5 tấn.
Nếu diện tích xây dựng của nhà khung thép là dưới 1.500 m2, với chiều cao độ là 7,5 m, thì giá thi công cho công trình này là từ 2.300.000 đến 2.500.000 đồng/m2, bao gồm cả sàn và khung thép.
Quý khách có nhu cầu biết rõ hơn về báo giá thi công nhà thép tiền chế Hà Nội và sàn bê tông nhẹ tại thời điểm hiện tại, vui lòng liên hệ trực tiếp qua số điện thoại IKAY để nhận được tư vấn chi tiết.

Giá thi công nhà tiền chế có diện tích trên 1.500m2

Áp dụng cho dự án xây dựng nhà xưởng hoặc nhà tiền chế với quy mô lớn, có thể sử dụng nền bê tông có độ dày là 150mm và được gia cố bằng 2 lớp sắt, hoặc có thể sử dụng nền chịu trọng tải lên đến 6.5 tấn. Giá thi công cho công trình này, bao gồm cả nhà tiền chế và khung thép lắp ghép, là từ 2.000.000 đến 2.400.000 đồng/m2.
Tùy thuộc vào mục đích cụ thể của việc xây dựng nhà xưởng thép tiền chế, chúng tôi sẽ tư vấn kích thước của kèo và cột theo yêu cầu của quý khách để đảm bảo phù hợp và đáp ứng đúng nhu cầu xây dựng.

Giá thi công nhà tiền chế dân dụng 2023

Đơn giá xây dựng nhà khung thép dân dụng sẽ được tính như sau:

• Phần khung thép tiền chế: Giá thi công nhà khung thép được xác định dựa trên khối lượng thép, tính bằng cách nhân khối lượng thép với đơn giá. Do mỗi công trình có các yêu cầu kỹ thuật và thông số riêng biệt, đơn giá thường sẽ được cung cấp sau khi công ty xây dựng tiến hành khảo sát. Thông thường, giá thi công dao động trong khoảng từ 1.200.000 đến 2.300.000 đồng/m2 trọn gói. Sự biến động này phụ thuộc vào địa điểm, diện tích và các yêu cầu cụ thể của từng công trình.

• Sàn bê tông nhẹ: Giá thi công sàn bê tông nhẹ là 620.000 đồng/m2 trọn gói. Đối với sàn tầng 2 sử dụng dầm P113, mỗi tầng có thể được tính thêm 20.000 đồng/m2.

• Tấm bê tông nhẹ xây tường: Giá thi công tấm bê tông nhẹ xây tường là 580.000 đồng/m2 trọn gói.

Các giá trên có thể thay đổi tùy thuộc vào điều kiện cụ thể của từng dự án, như vị trí địa lý, diện tích và yêu cầu kỹ thuật riêng của công trình.

Giá thi công cho các công trình khác chính xác

Bảng báo giá thi công nhà khung thép cho các dự án dân dụng bao gồm nhà ở, viện bảo tàng, trường học, khách sạn, trung tâm thương mại,..Đặc biệt, giá thi công sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm vật tư, đơn giá gia công kết cấu thép và trung bình sẽ dao động trong khoảng như sau:

• Đơn giá thi công cho các công trình có móng nông sẽ có chi phí khoảng từ 500.000đ/m2 đến 600.000đ/m2.

• Đơn giá thi công cho các công trình có móng cọc sẽ dao động trong khoảng từ 610.000đ/m2 đến 710.000đ/m2.

• Đơn giá thi công cho phần kết cấu sẽ có khoảng chi phí từ 1.399.000đ/m2 đến 1.599.000đ/m2.

• Đơn giá thi công hoàn thiện sẽ dao động chi phí từ 2.999.000đ/m2 đến 3.499.000đ/m2.

Ngoài ra, đơn giá thi công nhà tiền chế cũng có thể phụ thuộc vào từng hạng mục cụ thể của công trình:

• Đơn giá thi công phần thô sẽ tiêu tốn từ 1.199.000đ/m2 đến 1.999.000đ/m2.

• Đơn giá thi công hoàn thiện công trình  bao gồm phần mái, vách ngăn nội thất, vách ngăn ngoại thất  sẽ có giá  khoảng từ 2.499.000đ/m2 đến 4.499.000đ/m2.

Danh sách vật tư kèm báo giá xây dựng

Trong quá trình xây dựng bất kỳ hạn mục nào, gia chủ sẽ cần chuẩn bị các vật liệu cần thiết để đảm bảo quá trình thi công diễn ra suôn sẻ. Trong trường hợp xây dựng nhà thép tiền chế, danh sách vật liệu và giá thi công nhà khung thép bao gồm các mục sau đây.
Hạng mục nền móng – tường xây

• Cát đá

• Thép

• Dây điện

• Ống nước

• Bê tông tươi mác 250.

Phần cột, kèo thép, vách – mái tôn

• Tôn mái  

• Xà gồ chữ C  chất liệu đen hoặc mạ kẽm với độ dày từ 1.4 đến 2.0mm.

• Sắt hộp  có kích thước 5x10 hoặc 6x12, chịu lực tốt

• Các thành phần thép chính, bao gồm kèo, cột, bảng mã và tấm thép

• Sikagrout  

• Bulong, dây cáp 

Vật tư hoàn thiện nhà

• Sika xám và epoxy  

• Gạch nền với kích thước 60x60 hoặc 80x80

• Sơn nước 

• Cửa cuốn  

• Cửa sổ, cửa thoát hiểm 

Giá gia công theo kết cấu thép

• Gia công khung kèo thép được tính giá là 4.000 VND/kg.

• Việc lắp đặt khung kèo thép, nóc gió, và console cửa đi có giá là 2.000 VND/kg, hoặc 38.000 VND/m2.

• Lắp đặt tôn mái được tính giá là 14.000 VND/m2, tôn vách có giá là 16.000 VND/m2.

• Đối với việc lắp đặt máng xối và ống thoát nước, giá là 65.000 VND/m.

• Lắp đặt diềm chỉ có giá là 14.000 VND/m.

Yếu tố tác động đến giá thi công nhà khung thép

Như đã nêu trước đó, diện tích và số tầng của ngôi nhà đóng vai trò quan trọng nhất trong việc xác định giá xây dựng nhà khung thép. Tuy nhiên, còn một số yếu tố khác cũng có thể ảnh hưởng đến giá, bao gồm:

• Vật liệu sử dụng trong quá trình xây dựng nhà khung thép  đóng vai trò quan trọng trong việc định hình giá thi công. Thông thường, các vật liệu chủ yếu bao gồm thép, tôn, và bê tông.

• Khu vực thi công, bao gồm địa hình, điều kiện địa chất  và mức độ tiện lợi trong việc tiếp cận, đều có thể tác động đến chi phí xây dựng.

• Cấu trúc của một ngôi nhà bao gồm các thành phần chính như móng, khung nhà thép, mái  và tường. Mỗi phần này đều mang độ phức tạp riêng biệt và ảnh hưởng đến chi phí thi công

• Chi phí thi công  sẽ dựa vào đơn giá hoàn thiện của mỗi loại vật tư để xác định tổng chi phí. Vì mỗi loại vật tư có giá thành khác nhau, nên đơn giá hoàn thiện của từng loại sẽ được tính toán dựa trên giá cả cụ thể của chúng.

• Điều kiện thi công đóng vai trò quan trọng và có tác động lớn đến chi phí xây dựng nhà khung thép. Trong trường hợp điều kiện thi công không thuận lợi, chi phí thi công sẽ tăng lên do đòi hỏi sử dụng thiết bị và vật liệu đặc biệt, cùng với việc kéo dài thời gian thi công.

Quy trình báo giá thi công thiết kế nhà tiền chế tại IKAY

Dưới đây là quy trình chi tiết và đầy đủ khi IKAY thực hiện quá trình báo giá thi công nhà khung thép cho quý khách. Đơn vị cam kết cung cấp thông tin chi tiết nhất, giúp khách hàng hiểu rõ về các bước và yếu tố quan trọng trong quá trình này.

Bước 1: Thu nhận thông tin và khảo sát sở thích của Khách hàng

IKAY bắt đầu quy trình bằng việc tiếp nhận yêu cầu từ quý khách hàng  thông qua hotline hoặc lựa chọn trao đổi trực tiếp tại văn phòng. Sau khi nhận được thông tin về nhu cầu của khách hàng, đơn vị thi công sẽ tiến hành phân tích và tìm kiếm các phương án tối ưu về chi phí và kết hợp chúng để đề xuất cho nhà đầu tư. 
Trong trường hợp yêu cầu của khách hàng không hoàn toàn phản ánh công năng sử dụng của công trình, đội ngũ chuyên gia của công ty xây dựng sẽ dựa trên tình hình thực tế và kinh nghiệm để cung cấp tư vấn.

Bước 2: Gặp và trao đổi trực tiếp với khách để chốt phương án thiết kế

Đội ngũ xây dựng sẽ cung cấp tư vấn và trình bày các giải pháp thi công nhà tiền chế và phương án thiết kế phù hợp với yêu cầu của Khách hàng. Sau cuộc họp và thảo luận từ 2 bên, IKAY sẽ chốt phương án thiết kế đã được đồng thuận. 
Đội ngũ nhân viên sẽ hoàn thiện chi tiết phương án kết cấu, vật liệu, kiến trúc và thể hiện chúng trên bản vẽ phối cảnh, mặt đứng, bằng và mặt cắt. Sau khi hoàn thiện và được phê duyệt, phương án sẽ được sử dụng để triển khai bản vẽ thi công, đặc điểm chi tiết hơn về cấu trúc, với mã số rõ ràng cho từng phần cấu kiện.

Bước 3: Gửi bảng báo giá chi tiết  

Bảng báo giá cho quá trình thi công nhà tiền chế được lập dựa trên quy mô và mục đích sử dụng của nhà đầu tư. Giá xây dựng nhà thép tiền chế thường biến động tùy thuộc vào giá của tấm thép và thép xây dựng trong năm.
Việc chủ thầu cung cấp bảng báo giá minh bạch và rõ ràng theo từng hạng mục, đáp ứng đúng yêu cầu của khách hàng. Điều này giúp giảm thời gian và chi phí, cũng như hỗ trợ quá trình lựa chọn nguyên vật liệu phù hợp và giảm thiểu rủi ro khi thi công nhà tiền chế.
Khi khách hàng đã chấp nhận phương án thi công và ký hợp đồng chính thức, công ty xây dựng sẽ bắt đầu triển khai dự án dựa trên nguồn vốn và kế hoạch đã được phê duyệt. Trong suốt quá trình này, khách hàng có thể theo dõi và kiểm tra trực tiếp để nắm bắt thông tin cũng như thực hiện các điều chỉnh cần thiết.

Trên đây là một tổng quan về giá thi công nhà khung thép, một lựa chọn xây dựng hiện đại và có tính tiết kiệm chi phí. Mong rằng những thông tin này sẽ hỗ trợ bạn trong quá trình thực hiện dự án xây dựng nhà khung thép của mình.