Quy trình thiết kế thi công nội thất

Thiết kế thi công nội thất không phải là một công việc có thể làm theo cảm hứng, sở thích mà có một quy trình thực hiện rõ ràng. Mỗi đơn vị thi công sẽ có những quy trình riêng, phù hợp với năng lực sẵn có của họ. Vậy quy trình thiết kế thi công nội thất nào mới là quy trình đạt chuẩn quốc tế? Cùng iKay tìm hiểu trong bài viết này nhé. 

Thiết kế thi công nội thất là gì?

Là tập hợp các công việc triển khai tiến hành theo yêu cầu của bản vẽ thiết kế nội thất. Bao gồm: xây dựng, hoàn thiện phần thô, phân chia các phòng theo đúng chức năng, trang trí và hoàn thiện nội thất. 

Thiết kế thi công nội thất là gì?

Mối quan hệ giữa thiết kế và thi công nội thất

Để mang đến vẻ đẹp hoàn thiện cho ngôi nhà phố thì công việc nội thất cần triển khai 2 mục: thiết kế và thi công. Hai hạng mục này có thể sẽ không ăn khớp nhau nếu không chọn đơn vị thiết kế thi công nội thất uy tín và có năng lực. 

- Thông qua mục thiết kế nội thất, chúng ta sẽ thấy được mặt bằng công năng, có cái nhìn toàn diện về thiết kế nội thất cũng như định hướng bối cảnh khi thực tế được hoàn thành. Có thiết kế nội thất, chúng ta sẽ tránh được những sai lầm, khi thi công sẽ thuận lợi hơn, bắt mắt hơn. 

- Thi công là giai đoạn tiến hành thực tế, triển khai từng công đoạn nhanh chóng và hiệu quả. Chọn lựa, phân chia đồ vật trong quá trình thi công nội thất cần đúng theo bản thiết kế đến từng centimet. Việc này đảm bảo thi công thực tế sẽ giống với bản vẽ nhất. Khâu này sẽ quyết định sản phẩm hoàn thành có đẹp mắt và chất lượng hay không. 

Quá trình thi công sẽ được chia thành nhiều giai đoạn khác nhau. Trình tự sẽ được tính toán sao cho đúng nhất, tiết kiệm được cả thời gian, tiền bạc lẫn công sức. Nội thất sẽ được thi công ngay sau khi phần kiến trúc nền hình thành, bao gồm trần, tường, sàn. Nhưng việc lên kế hoạch thi công nội thất thì lại xuất hiện từ trước đó rồi. 

Mối quan hệ mật thiết giữa thiết kế và thi công nội thất

Các bước trong quy trình thiết kế nội thất

Bước 1: Tiếp nhận thông tin, nhu cầu của khách hàng

Trước khi thiết kế nội thất cần thu thập thông tin của khách hàng bao gồm thông tin cá nhân và nhu cầu, mong muốn về phong cách thiết kế bao gồm:

- Sở thích, độ tuổi, mong muốn của khách hàng. 

- Diện tích, loại hình sở hữu,... công trình. 

- Số người sử dụng không gian. 

- Mục đích thiết kế. 

- Dự trù mức kinh phí. 

Sau khi nhận được đầy đủ các thông tin thì đơn vị thiết kế sẽ bàn bạc và chốt với chủ nhà về: phong cách thiết kế, chất liệu sử dụng, ngân sách dự trù, chi phí thiết kế. 

Bước 2: Khảo sát hiện trạng

Công việc tiếp theo, đơn vị thi công sẽ hẹn khách hàng một buổi khảo sát thực tế và tiến hành:

- Đo, kiểm tra chính xác không gian kiến trúc, các vị trí, tính chất không gian, đường kỹ thuật. 

- Vẽ lại chính xác các không gian kiến trúc, đặc biệt là kích thước, độ cao, vị trí của dầm, tường, sàn. 

- Vẽ lại chính xác đường đi, vị trí của các thiết bị, đường kết nối thiết bị kỹ thuật. 

Các công việc trên sẽ giúp đơn vị thi công nắm được chính xác tính chất, thông số kỹ thuật của thiết bị sẵn có hoặc sẽ lắp đặt.  

Khảo sát hiện trạng công trình trước khi thi công nội thất

Bước 3: Thảo luận phương án, ý tưởng thiết kế

Sau khi đo đạc và vẽ lại hiện trạng, kiến trúc sư sẽ tư vấn, trao đổi với chủ nhà để có được phương án thiết kế phù hợp. Nội dung trao đổi bao gồm:

- Khoảng chi phí sẽ đầu tư để thi công nội thất, 

- Lựa chọn phong cách thiết kế: hiện đại, đơn giản hay cổ điển, tân cổ điển. Phong cách trẻ trung, tươi sáng hay sang trọng, lịch sự... Từ đó, kiến trúc sư sẽ căn cứ vào vào đối tượng sử dụng để thiết kế chức năng không gian sao cho phù hợp nhất. 

- Chất liệu vật liệu của không gian dựa trên kinh phí và sở thích của chủ nhà. 

- Màu sắc thiết kế: dựa vào tính thẩm mỹ và khoa học phong thủy. 

Bước 4: Ký hợp đồng thiết kế

Sau khi chủ nhà chốt với phương án đơn vị thi công đưa ra thì sẽ đi đến ký kết hợp đồng thiết kế. Trong hợp đồng sẽ có đầy đủ các nội dung sau:

- Các hạng mục sẽ thiết kế.

- Chi phí dành cho thiết kế. 

- Phong cách thiết kế sẽ sử dụng. 

- Tiến độ thiết kế. 

- Tiến độ thanh toán.

- Các ưu đãi đi kèm dành cho khách hàng (nếu có)

Sau khi ký kết thành công, khách hàng sẽ thanh toán trước 50% giá trị hợp đồng và đơn vị thi công sẽ bắt đầu những bước đầu tiên của bản vẽ thiết kế. 

Bước 5: Lên phương án bố trí nội thất cho từng không gian

Tùy vào từng loại hình công trình mà phương án bố trí nội thất sẽ khác nhau:

- Công trình lớn: thiết kế mặt bằng dạng 2D để định vị nội thất cho từng tầng. 

- Công trình nhỏ (1-3 phòng): thiết kế mặt bằng dạng 2D để bố trí nội thất cho từng phòng. 

- Công trình thiết kế cải tạo: dựa vào hiện trạng đo vẽ để thành lập bản vẽ mặt bằng, bố trí nội thất cho từng tầng và từng phòng sao cho phù hợp nhất. 

- Công trình mới, chưa có mặt bằng: nhận mặt bằng phác thảo, sau đó chỉnh sửa hoặc sửa từ hồ sơ ngoại thất. 

Sau đó sẽ tiến hành hoàn thiện định vị dạng 2D. Chủ nhà sẽ xem và đưa ra ý kiến. Nếu đã chốt xong phương án mặt bằng, kiến trúc sư sẽ làm phương án phối cảnh dạng 3D.

Lên phương án bố trí nội thất cho từng không gian căn nhà

Bước 6: Vẽ phối cảnh 3D

Bản vẽ 3D sẽ mô phỏng mọi góc trong nhà, khách hàng có thể hình dung được căn nhà của mình sẽ như thế nào. 

Bản vẽ 3D sẽ đảm bảo ý tưởng thiết kế sẽ đúng với phong cách nội thất như yêu cầu. Đồng thời biết được chủng loại, màu sắc, cấp độ vật liệu phù hợp để thi công theo yêu cầu của khách hàng.

Bước 7: Thuyết trình phương án

Sau khi bản vẽ 3D được hoàn thiện, đơn vị thi công sẽ tiến hành:

- Trình bày phương án thiết kế chi tiết. Phương án này đã được xây dựng theo yêu cầu của khách hàng. 

- Giúp khách hàng có thể hình dung được toàn bộ công trình nội thất sắp tới. 

- Nêu ra phương án sử dụng loại vật liệu sẽ sử dụng cho căn nhà. 

Nếu khách hàng còn chưa ưng ý, đơn vị thi công sẽ tiến hành sửa đổi để chốt được phối cảnh 3D cuối cùng.

Bước 8: Chuẩn bị hồ sơ kỹ thuật cho thi công

Tiếp theo, đơn vị thi công sẽ thiết kế hồ sơ kỹ thuật gồm các yếu tố:

- Vị trí, kích thước, ký hiệu của đồ đạc.

- Chủng loại, mã hiệu vật liệu, thiết bị.

- Màu sắc theo mẫu hoặc theo mã. 

- Thiết bị sơ đồ công năng. 

- Bản vẽ ốp trần, lát sàn nếu có. 

- Bản vẽ vị trí công tắc, ổ cắm. 

- Bản vẽ đồ gỗ nội thất. 

Hồ sơ kỹ thuật thi công 

Bước 9: Dự toán các hạng mục

Đơn vị thi công sẽ lập bảng khối lượng các công việc, lập dự toán cho toàn bộ công trình. Sau đó bóc tách khối lượng và báo giá từng hạng mục bao gồm:

- Chi phí vật tư và nhân công để hoàn thiện phần thô. 

- Các thiết bị vệ sinh, bếp, phụ kiện như bản lề, mặt kính, ray kéo các loại,...

- Phụ kiện trang trí như tranh ảnh, đèn chiếu sáng,...

- Giấy dán tường, màn rèm, da bọc,...

- Các hạng mục khác theo yêu cầu của chủ nhà. 

- Giá hạng mục thi công nội thất đồ gỗ.

...

Tất cả sẽ được tổng hợp lại thành một bộ hồ sơ hoàn chỉnh, đóng gói thành bản cứng và bản mềm rồi gửi cho khách hàng. 

Kết thúc quá trình thiết kế nội thất, 2 bên sẽ tiến hành thanh toán và thanh lý hợp đồng. 

Các bước trong quy trình thi công nội thất 

Bước 1: Ký hợp đồng để thi công

Hợp đồng thi công sẽ bao gồm các nội dung: các công việc cụ thể, tiến độ thi công, chế độ bảo hành, chi phí thi công. 

Thời gian hoàn thiện sẽ phụ thuộc vào hạng mục thi công và hiện trạng căn nhà. Thông thường, thời gian thi công nội thất chung cư khoảng 35-40 ngày, còn biệt thự, nhà phố là 40-60 ngày. 

Sau khi ký hợp đồng thi công, khách hàng sẽ thanh toán trước 50% giá trị hợp đồng. Đơn vị thi công sẽ bắt đầu tiến hành các công việc thi công theo dự kiến.

Bước 2: Xin giấy phép (nếu cần)

Khi thi công nội thất chung cư hoặc nhà phố thì cần có sự đồng ý của ban quản lý khu phố hoặc tòa nhà. Thời gian xin giấy phép xây dựng sẽ mất khoảng vài ngày cho đến 1 tuần.

Bước 3: Thi công phần thô

Đây là bước quan trọng để sắp xếp lại mặt bằng căn nhà để có được thiết kế phù hợp nhất. Việc thi công nội thất phần thô thông thường sẽ liên quan đến sơn tường, làm trần thạch cao, lát sàn gỗ - gạch, thi công hệ thống điện nước ngầm,...

Đây là công đoạn đòi hỏi kỹ thuật xử lý cao và khá nặng nhọc. Đôi khi ở giai đoạn này còn phải lên sẵn các phương án kỹ thuật để có thể xử lý các vấn đề về điện nước hoặc thạch cao, sao cho ngôi nhà được hoàn thiện tốt nhất. 

Thi công nội thất phần thô có thể làm thay đổi hoàn toàn cấu trúc căn nhà. Do đó, cần tính toán kỹ lưỡng để tránh dẫn đến sai sót, đội chi phí. 

Thi công nội thất phần thô

Bước 4: Thi công phần hoàn thiện

Sau khi các hạng mục phần thô đã thi công xong thì sẽ tiến hành thi công hoàn thiện trang trí nội thất. Dựa vào phương án thiết kế mà khách hàng đã chốt, đơn vị thi công sẽ tiến hành hoàn thiện trang trí nội thất cho tất cả các không gian của ngôi nhà: phòng khách, phòng ngủ, bếp, phòng thờ, nhà vệ sinh,... 

Thi công nội thất phần hoàn thiện

Bố trí nội thất cho phòng khách

Phòng khách là nơi tiếp đón bạn bè, khách quý, được xem như bộ mặt của ngôi nhà. Vì thế không gian phòng khách cần thể hiện được phong cách, cá tính của gia chủ thay vì chỉ tập trung vào tính thẩm mỹ. Thi công nội thất phòng khách ngoài những đồ đạc cơ bản như sofa, vách ngăn, bàn trà, tủ trang trí, kệ tivi,... thì có thể thêm đồ trang trí như cây cảnh, đèn chùm, tranh,... để thêm điểm nhấn cho không gian. 

Sắp xếp nội thất phòng ngủ

Nội thất phòng ngủ sẽ có những đồ đạc cơ bản bao gồm giường, tủ quần áo, bàn trang điểm hoặc làm việc,... Nếu diện tích căn phòng lớn có thể bổ sung thêm tủ trang trí hoặc kệ tivi. Phòng ngủ là không gian riêng tư nên cần thi công theo yêu cầu của gia chủ. 

Việc thiết kế thi công nội thất phòng ngủ còn cần quan tâm đến đối tượng sử dụng. Ví dụ phòng ngủ của bố mẹ cần thoáng đãng, đầy đủ tiện nghi với màu sắc nhẹ nhàng như trắng, nâu, be,... Còn với phòng ngủ trẻ nhỏ thì phải an toàn, dễ dàng sử dụng cho các bé, sử dụng các màu sắc tươi sáng như hồng, cam, xanh,...

Bày biện nội thất cho căn bếp

Phòng bếp là nơi giữ lửa gia đình. Vì thế cần chuẩn bị đầy đủ nội thất nhà bếp và đảm bảo không gian này luôn thoáng mát và sạch sẽ. Kiểu dáng tủ bếp có thể để dạng chữ I, L hoặc U tùy theo diện tích căn bếp. Chất liệu được sử dụng là gỗ như gỗ tự nhiên, gỗ ép hoặc gỗ công nghiệp. Mặt bếp và khu vực tường thì ốp các loại đá marble để dễ dàng lau chùi. 

Nội thất cho nhà vệ sinh

Nhà vệ sinh cần đảm bảo khả năng thoát nước và độ thông thoáng. Đây là không gian tiếp xúc nước thường xuyên và có nhiều vi khuẩn nên cần đảm bảo sự sạch sẽ, thông thoáng và an toàn. 

Bố trí nội thất phòng thờ

Phòng thờ mang đậm giá trị truyền thống của Việt Nam. Nên sử dụng nội thất màu sắc trầm cho không gian này. Điều này sẽ mang tới một không khí thanh tịnh, ấm áp. Ngoài ra, điều cần quan tâm khi thi công nội thất phòng thờ là đảm bảo các yếu tố phong thủy như bộ lục bình, hoành phi, câu đối,...

Bước 5: Dọn vệ sinh

Sau khi công việc thi công hoàn thiện hoàn tất, đơn vị thi công sẽ tiến hành dọn dẹp vệ sinh, lau chùi các thiết bị, đảm bảo không gian sạch sẽ nhất. 

Bước 6: Kiểm tra, nghiệm thu và bàn giao từng hạng mục

Đơn vị thi công sẽ tiến hành kiểm tra, nghiệm thu từng khu vực, hạng mục trước khi bàn giao cho khách hàng. Nếu có vấn đề gì sai sót sẽ được sửa chữa ngay lập tức.

Bước 7: Thanh lý hợp đồng

Nếu khách hàng không còn phản hồi gì về việc thi công nội thất và đã xác nhận nghiệm thu toàn bộ không trình thì sẽ thanh lý hợp đồng, thanh toán nốt 50% số tiền còn lại. 

Bước 8: Bảo trì, bảo hành theo hợp đồng

Một đơn vị thiết kế, thi công nội thất uy tín, chuyên nghiệp sẽ luôn có cam kết bảo hành, bảo trì công trình cho khách hàng. Điều này giúp khách hàng yên tâm hơn khi lựa chọn dịch vụ cũng như đảm bảo công trình luôn ở trong trạng thái tốt nhất. 

Trên đây là những thông tin hữu ích về quy trình thiết kế thi công nội thất đạt chuẩn chất lượng quốc tế. Hy vọng với những thông tin này đã giúp các bạn có thêm kiến thức và những sự lựa chọn phù hợp cho căn nhà tương lai của mình. Nếu có ý định thay đổi hay xây dựng không gian sống của mình, hãy liên hệ ngay iKay qua hotline 1900 638 348 để được tư vấn, báo giá và hỗ trợ nhanh chóng và miễn phí nhé.