Báo giá xây nhà trọn gói 2024 tại hà nội

 Bạn đang băn khoăn lựa chọn nhà thầu để XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Xây nhà trọn gói là hình thức rất được ưa chuộng trong 5 năm trở lại đây, đặc biệt là ở các thành phố lớn - nơi có yêu cầu về xây dựng cao.

Vậy bạn đã nắm rõ xây nhà trọn gói là gì? những lợi ích khi làm nhà hoàn thiện từ A đến Z chưa? Báo giá chi phí làm nhà hình thức chìa khóa trao tay mới nhất năm 2023-2024 như thế nào? Tất cả sẽ được giải đáp chi tiết trong bài viết sau đây.

XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Thi công khắp 63 tỉnh thành – Quà tặng tới 200.000.000đ

DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY NHÀ

Xây nhà trọn gói là như thế nào? và cách thức hoạt động?

Làm nhà trọn gói hay còn được gọi với tên khác là chìa khóa trao tay. Đây là hình thức xây nhà mà chủ đầu tư sẽ giao khoán toàn bộ quá trình xây dựng, hoàn thiện cho nhà thầu. 

Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm từ A đến Z các công đoạn bao gồm: lên phương án hồ sơ thiết kế, xin giấy phép xây dựng, thi công phần thô và phần hoàn thiện. Sau đó, nhà thầu tiến hành nghiệm thu công trình, bàn giao nhà cho gia chủ sử dụng và bảo hành (nếu có).

Thông thường, các hạng mục thi công sẽ có trong dịch vụ xây nhà trọn gói gồm:

• Gia cố nền đất để xây nhà.
• Xây móng nhà.
• Xây dựng phần thô.
• Lắp đặt hệ thống điện nước.
• Hoàn thiện nhà gồm: Ốp lát sàn, trát tường cả trong và ngoài nhà, lắp đặt cửa sổ, cửa chính, sơn bả mặt tiền, lắp đặt thiết bị vệ sinh,...
• Thi công hoàn thiện phần nội thất.

Các hạng mục trên đây chỉ mang tính chất tương đối bởi không phải chủ đầu tư nào cũng yêu cầu nhà thầu thực hiện đầy đủ các hạng mục trên. Do đó, khi ký kết hợp đồng, 2 bên sẽ thống nhất chi tiết và rõ ràng về các hạng mục, số lượng, thương hiệu, giá thành, chi phí thay thế nếu có phát sinh,... Điều này giúp chủ đầu tư sở hữu căn nhà tốt nhất với chi phí tối ưu nhất.

Những lợi ích không ngờ khi xây nhà trọn gói

Giảm thiểu thời gian, công sức cho gia chủ

Với hình thức xây nhà truyền thống, gia chủ sẽ phải tự mình lo liệu từ A đến Z mọi vấn đề như: lựa chọn loại vật liệu, chọn nhà thầu xây phần thô, lắp đặt hoàn thiện, lắp đặt hệ thống điện nước, thi công nội thất,... Điều này tốn rất nhiều thời gian và công sức, có thể ảnh hưởng đến sức khỏe của gia chủ. Trong khi đó, khi sử dụng dịch vụ làm nhà chìa khóa trao tay, nhà thầu sẽ thay gia chủ giải quyết mọi vấn đề trên một cách chuyên nghiệp, nhanh chóng.

Do đó, lựa chọn công ty xây nhà trọn gói uy tín sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được tối đa thời gian, công sức một cách hiệu quả.

Xây nhà trọn gói giúp bạn tiết kiệm chi phí đáng kể

Tài chính là mối quan tâm hàng đầu khi xây nhà. Nếu không nắm được chính xác giá cả các loại vật tư và dự trù chi phí phát sinh, chủ đầu tư rất dễ gặp tình trạng đội vốn, phát sinh, từ đó dẫn đến thiếu kinh phí, gián đoạn quá trình thi công.

Vấn đề này sẽ được giải quyết khi lựa chọn hình thức làm nhà trọn gói. Đơn vị nhà thầu uy tín sẽ đưa ra các sự lựa chọn về vật liệu, thương hiệu cùng đơn giá để gia chủ tham khảo, lựa chọn, từ đó chủ động về kinh phí một cách hiệu quả. Bên cạnh đó, các phương án phát sinh (nếu có) cũng được nhà thầu thông báo để gia chủ có sự chuẩn bị tốt nhất.

Được hưởng chế độ bảo hành tốt nhất

Sau khi bàn giao cho gia chủ sử dụng, nếu xảy ra các vấn đề phát sinh, nhà thầu sẽ tiến hành bảo hành công trình theo đúng cam kết trong hợp đồng. Việc lựa chọn đơn vị nhà thầu uy tín sẽ mang lại chất lượng công trình cao nhất với chế độ bảo hành tốt nhất. Đồng thời cũng mang lại sự yên tâm tuyệt đối cho gia chủ.

Chất lượng công trình được đảm bảo tối đa

Các đơn vị xây nhà trọn gói chuyên nghiệp, uy tín luôn sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, chuyên gia trình độ cao giúp thiết kế bản vẽ đúng kỹ thuật và mang đến không gian sống tuyệt vời, tối ưu mọi công năng của công trình.

Cùng với đó, trong quá trình thi công, nếu có sự cố hoặc lỗi kỹ thuật thì sẽ được khắc phục nhanh chóng, đảm bảo chất lượng, sự bền bỉ cho công trình.

Sứ mệnh và vai trò đồng hành cùng với quý khách hàng trong giải pháp xây dựng nhà trọn gói

1. Chất lượng cuộc sống được cải thiện

Chúng tôi hiểu rằng một ngôi nhà không chỉ là nơi ở, mà còn là nơi bạn cảm thấy an toàn và khỏe mạnh. Kiến trúc IKAY GROUP tập trung vào việc tạo ra một môi trường sống lành mạnh với:

2. Không gian sống tiện ích hơn

Thiết kế công năng sử dụng tại Ikay Group không chỉ đáp ứng tiêu chí đẹp về mặt thẩm mỹ mà còn tối ưu về mặt công năng sử dụng. Từ phòng khách, phòng ngủ cho tới khu vực bếp, mọi vật dụng đều được bài trí, sắp xếp một cách khoa học, giúp mọi thành viên trong gia đình bạn tận hưởng những giây phút tuyệt vời trong căn nhà thân yêu.

Thiết kế nhà đẹp hiện đại, ĐẲNG CẤP VƯỢT TRỘI

Ikay Group tự hào mang đến cho bạn các giải pháp thiết kế sáng tạo, đẹp mắt và hiện đại. Với đội ngũ kiến trúc sư tài năng, chúng tôi luôn cập nhật các xu hướng thiết kế mới nhất trên thế giới, nhằm biến ngôi nhà của bạn trở thành tâm điểm của sự chú ý và mang đến những trải nghiệm sống tuyệt vời.

3. Thi công nhanh chóng, đảm bảo tiến độ

Ikay Group hiểu rằng, "thời gian là vàng" - là một yếu tố quan trọng mà mọi gia chủ quan tâm. Do đó, chúng tôi luôn chạy đua với thời gian, cam kết hoàn thành dự án đúng tiến độ, giúp quý khách hàng tiết kiệm thời gian và tiền bạc. Điều này giúp gia chủ sớm đưa ngôi nhà vào sử dụng và tận hưởng những tiện ích mà căn nhà mang lại.

Không chỉ thi công nhanh chóng, đúng tiến độ theo cam kết, Ikay Group còn đảm bảo chất lượng công trình một cách tối đa. Mọi thông số kỹ thuật, tiêu chuẩn công trình đều được chúng tôi tuân thủ tuyệt đối và đảm bảo chính xác. Điều này mang đến sự an toàn, yên tâm, hài lòng khi gia chủ khi sử dụng ngôi nhà.

 3.1. Tiến độ thi công phần thô tại IKAY là 75 ngày

3.2. Thi công hoàn thiện

3.3. Thi công nội thất: Thời gian là 15 ngày

4. Dịch vụ hậu mãi chu đáo

Là đơn vị xây nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp không chỉ ở Hà Nội, ở TPHCM mà còn trên cả nước, Ikay Group luôn đặt sự hài lòng của khách hàng lên trên hết. Sau khi bàn giao công trình cho gia chủ sử dụng, chúng tôi cung cấp dịch vụ bảo hành và bảo trì trong vòng 3 năm cho các vấn đề liên quan đến nứt và thấm nước hoàn toàn miễn phí. Điều này mang đến sự yên tâm tuyệt đối khi bạn sử dụng công trình.

Với những lợi thế này, Ikay Group tự tin là lựa chọn số 1 khi bạn cần kiến tạo và xây dựng "ngôi nhà mơ ước". Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để biến ước mơ thành sự thật bạn nhé!

Hotline: 0862851588 - Zalo

Những điều cần lưu ý khi chọn xây nhà trọn gói Hà Nội

Để hoàn thiện “ngôi nhà trong mơ” với dịch vụ xây dựng nhà trọn gói, gia chủ cần nắm được các lưu ý sau đây:

Xác định ngân sách phù hợp với nhu cầu

 Xác định ngân sách đầu tư phù hợp với nhu cầu sẽ dễ dàng cho nhà thầu tư vấn gói dịch vụ phù hợp. Điều này cũng giúp gia chủ lựa chọn được phương án tối ưu nhất để sở hữu căn nhà theo đúng mong muốn mà vẫn đảm bảo được chi phí khi thanh toán sau này.

Chế độ bảo hành là yếu tố quan trọng

Bảo hành là một trong những yếu tố quan trọng mà gia chủ không nên bỏ qua khi lựa chọn đơn vị xây nhà trọn gói. Do đó, khi tham khảo các doanh nghiệp này, bạn nên hỏi rõ ràng về chế độ bảo hành. Tùy vào quy mô và kiến trúc của mỗi căn nhà, nhà thầu uy tín sẽ đưa ra các chế độ bảo hành phù hợp nhất.

Hồ sơ thiết kế phải rõ ràng, chi tiết

Hồ sơ thiết kế là cơ sở để 2 bên thống nhất, ký kết hợp đồng. Do đó, đây cũng là yếu tố quan trọng khi lựa chọn đơn vị nhà thầu. Thông thường, đơn vị nhà thầu sẽ miễn phí thiết kế, miễn phí bản vẽ thiết kế hoặc ưu đãi rất lớn thiết kế khi xây dựng trọn gói.

Hồ sơ thiết kế cần đảm bảo chi tiết, rõ ràng, đảm bảo cả về các thông số kỹ thuật cũng như yêu cầu thẩm mỹ. Điều này không chỉ giúp dự toán chi phí chính xác mà còn tránh những phát sinh không đáng có trong quá trình thi công.

Hợp đồng thi công phải có các điều khoản rõ ràng

Hợp đồng thi công là loại giấy tờ pháp lý quan trọng, nêu rõ các mục như: tiến độ thi công, loại vật tư, đơn giá, chi phí,... Bên cạnh đó, hợp đồng cũng nêu rõ trách nhiệm của mỗi bên để giúp quá trình thi công thuận lợi nhất. 

Do đó, khi xem xét hợp đồng thi công, gia chủ cần cân nhắc mọi điều khoản. Nếu hạng mục nào chưa rõ ràng thì cần thỏa thuận lại với nhà thầu trước khi đặt bút ký.

Chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm, không ham giá rẻ

Giá thành thường đi đôi với chất lượng. Do đó, chủ đầu tư không nên ham rẻ mà lựa chọn các đơn vị giá rẻ, thiếu chuyên nghiệp để tránh “tiền mất tật mang”. Thay vào đó, nên chọn các công ty uy tín lâu năm trên thị trường, đã thực hiện nhiều dự án và được nhiều người đánh giá cao. Bạn có thể tham khảo thông tin trên mạng internet, thông qua các website, trao đổi qua hội nhóm hoặc xin ý kiến người thân để tìm được đơn vị phù hợp nhất.

Xem xét các yếu tố về phong thủy cho ngôi nhà

Đối với người phương Đông, phong thủy là yếu tố quan trọng, được nhiều gia chủ quan tâm khi xây nhà. Do đó, gia chủ cũng nên cân nhắc về ngày khởi công, tìm hiểu hướng nhà, màu sắc chủ đạo, các thiết kế chính sao cho hợp phong thủy. Điều này sẽ giúp quá trình thi công thuận lợi và mang lại nhiều may mắn, tài lộc cho gia chủ.

Có đầy đủ giấy tờ pháp lý liên quan đến xây dựng

Chuẩn bị giấy tờ pháp lý trước khi khởi công công trình cũng là điều mà gia chủ cần lưu tâm. Thông thường, khi lựa chọn xây nhà trọn gói, đơn vị nhà thầu sẽ chuẩn bị các giấy tờ như:

• Giấy phép xây dựng.
• Hợp đồng thi công.
• Hợp đồng lao động với công nhân hoặc chỉ huy thi công.
• Quyết định bổ nhiệm chỉ huy thi công.
• Bảo hiểm tai nạn lao động dành cho công nhân.
• Giấy xin phép sử dụng lòng lề đường (nếu có).
• Bản vẽ đã được duyệt.
• Các bằng cấp chuyên môn liên quan,...

Các giấy tờ pháp lý đầy đủ, minh bạch sẽ giúp quá trình thi công thuận lợi, đạt tiến độ mà 2 bên đã đề ra.

Báo giá chi phí xây nhà trọn gói mới nhất - Năm 2023 có gì thay đổi?

Báo giá thi công nhà từ A đến Z, chìa khóa trao tay năm 2023 phụ thuộc vào mỗi đơn vị nhà thầu, tuy nhiên thường không có sự chênh lệch lớn. Dưới đây là bảng báo giá xây nhà trọn gói mới nhất năm 2023-2024, bạn có thể tham khảo nhé.

Bảng giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội chi tiết theo từng loại hình

Hiện nay, chi phí làm nhà từ A đến Z tại TP.HCM, Hà Nội dao động từ 5.000.000 - 7.000.000 VNĐ/m2. Đơn giá này đã bao gồm: xây dựng phần thô, hoàn thiện cơ bản đèn chiếu sáng, điện nước, thiết bị vệ sinh,... nhưng chưa bao gồm đồ nội thất và trang trí trong nhà.

Dưới đây là chi tiết báo giá làm nhà trọn gói theo từng loại hình mới được cập nhật, bạn có thể tham khảo.

Lưu ý: 

• Báo giá trên đã bao gồm chi phí tư vấn, khảo sát công trình.

• Báo giá mang tính chất tham khảo. 

• Đơn giá sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: diện tích xây dựng, phong cách kiến trúc, số tầng,... Để được báo giá chi tiết, bạn vui lòng liên hệ hotline 0862851588 nhé!

THAM KHẢO MẪU NHÀ ĐẸP TẠI IKAY

Biệt thự Lào Cai

Homestay phong cách tứ hợp viện huyền bí cuốn hút tại Y Tý - Lào Cai

Diện tích: 440m2 Chi phí: 2-3 tỷ

Nhà Phố Hà Nội

Thiết kế kiến trúc nhà phố 3 tầng ,và nội thất tại Long Biên

Diện tích: 165m2 Chi phí: 5-7 tỷ

Biệt thự

Công trình Biệt thự 2 tầng của anh Linh tại Vũng Tàu

Diện tích: Chi phí:

Hải phòng Hải Phòng

Mẫu Biệt Thự 2 Tầng hiện đại tại hải phòng - MR. Trường

Diện tích: Chi phí: 3-5 tỷ

Nam Định Nam Định

Dự án Mẫu Nhà phố 3 tầng tại nam định

Diện tích: Chi phí:

Hải phòng Hải Phòng

Mẫu nhà phố đẹp 3 tầng tại Hải Phòng của chị Yến

Diện tích: Chi phí: 1 - 2 tỷ

Đà Nẵng Đà Nẵng

Mẫu biệt thự 3 tầng tại Đà Nẵng - Mr Hiếu

Diện tích: Chi phí: 3-5 tỷ

Hà nam Hà Nam

Khám phá mẫu thiết kế nhà phố 1 tầng chị Tươi – Mã số: BT 58541

Diện tích: Chi phí: 1 - 2 tỷ

Bình dương Bình Dương

Mẫu nhà 1 tầng mái lệch Chú sơn, Độc lạ Bình Dương

Diện tích: 84m2 Chi phí:

Biệt thự Kiên Giang

Dự án thiết kế trọn gói kiến trúc - nội thất cho Mr. Ngọc ở Kiên Giang

Diện tích: Chi phí:

Cách tính chi phí xây nhà trọn gói chính xác nhất

Hiện nay có nhiều cách tính chi phí xây nhà trọn gói, bao gồm: tính theo phương pháp bóc tách khối lượng, tính theo diện tích xây dựng. Mỗi phương pháp sẽ phù hợp với các công trình khác nhau.

Tính chi phí theo phương pháp bóc tách khối lượng và lập dự toán chi tiết

Bóc tách khối lượng tính chi phí thường được áp dụng cho các công trình quy mô lớn. Phương pháp này sẽ bóc tách từng hạng mục thi công, xác định chính xác khối lượng. Từ đó tính toán chi phí một cách chi tiết, tỉ mỉ. Tuy nhiên, phương này bóc tách khối lượng yêu cầu người có kinh nghiệm và chuyên môn cao thì mới đạt được hiệu quả tốt nhất.

Tính giá theo diện tích xây dựng đơn giản và nhanh chóng

Tính chi phí theo diện tích được áp dụng hầu hết trong các công trình dân dụng. Chi phí toàn bộ công trình được tính = diện tích (m2) x đơn giá (VNĐ/m2). 

Đây là phương pháp phổ biến, được nhiều nhà thầu, công ty sử dụng trong xây nhà trọn gói hiện nay.

Thủ thuật xác định diện tích thi công xây dựng

Diện tích thi công xây dựng sẽ là tổng diện tích của các sàn, tầng tum và các khu vực khác. Trong đó, diện tích sàn các tầng và tầng tum được tính 100%. Còn các khu vực khác sẽ có hệ số tính khác nhau. 

Dưới đây là bảng tính diện tích từng khu vực thi công kèm theo hệ số tính. Mời bạn tham khảo.

Ví dụ: Bạn cần tính diện tích xây dựng cho căn nhà 2 tầng, móng băng, mái bê tông cốt thép. Diện tích mỗi sàn là 120m2. Lúc này, diện tích từng khu vực thi công sẽ được tính như sau:

• Diện tích 2 sàn: 120m2 x 100% x 2 = 240m2.
• Diện tích móng: 120m2 x 50% = 60m2.
• Diện tích mái bê tông cốt thép: 120m2 x 50% = 60m2. 

Diện tích xây dựng: 240 + 60 + 60 = 360m2.

Để tính chi phí làm căn nhà này, bạn chỉ cần lấy 360m2 x đơn giá (VNĐ/m2). 

Cách lựa chọn công ty xây nhà trọn gói uy tín và chất lượng

Lựa chọn được đơn vị xây nhà trọn gói chuyên nghiệp, uy tín sẽ đảm bảo được chất lượng công trình tốt nhất. Để tìm được đơn vị ưng ý, gia chủ cần lưu ý một số điều sau.

• Chọn nhà thầu có trình độ chuyên môn cao: Nhà thầu uy tín là đơn vị đã có nhiều năm “lăn lộn” trong lĩnh vực xây dựng, đã thực hiện nhiều dự án lớn nhỏ khác nhau. Bên cạnh đó, công ty phải sở hữu đội ngũ nhân sự, chuyên gia, kiến trúc sư giỏi chuyên môn, giàu kinh nghiệm. Để tìm hiểu về nhà thầu, gia chủ có thể tham khảo thông tin phần giới thiệu, các dự án đã thực hiện hoặc thông tin về quy trình làm việc, cách thanh toán,... Từ đó, gia chủ sẽ có lựa chọn tốt nhất cho căn nhà của mình.
• Có hợp đồng rõ ràng, minh bạch: Gia chủ nên chọn đơn vị nhà thầu có đầy đủ hợp đồng thiết kế, thi công,... Các điều khoản về chi phí, tiến độ,... cần đầy đủ, rõ ràng để mang lại sự yên tâm cho khách hàng.
• Đảm bảo tiến độ công trình: Thời gian là vàng bạc, do đó, một nhà thầu chuyên nghiệp sẽ luôn đảm bảo chính xác được tiến độ của từng hạng mục thi công, hoàn thiện,... 
• Có chế độ bảo hành chuyên nghiệp: Gia chủ nên chọn đơn vị xây nhà trọn gói có chế độ bảo hành công trình. Ngoài ra, hợp đồng cũng cần ghi rõ thời gian cũng như các hạng mục bảo hành. Điều này sẽ giúp mang lại sự yên tâm tuyệt đối cho khách hàng khi sử dụng công trình.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trọn gói bạn cần biết

Chi phí xây nhà trọn gói là yếu tố rất quan trọng, được gia chủ đặc biệt quan tâm. Tuy nhiên, yếu tố này có thể chênh lệch, thay đổi do chịu sự ảnh hưởng của nhiều yếu tố khác nhau.

Dưới đây là 3 yếu tố có thể ảnh hưởng đến chi phí khi xây dựng nhà hiện nay.

Vị trí và diện tích xây dựng là yếu tố quan trọng

Vị trí ảnh hưởng không nhỏ đến chi phí xây nhà. Nếu làm nhà trên nền đất yếu thì cần gia cố phần móng và tính đến kết cấu chịu lực của cả căn nhà. Điều này có thể tốn kém chi phí so với làm nhà trên nền đất tốt. Ngoài ra, vị trí nhà gần đường lớn, thuận tiện cho máy móc, chuyên chở vật liệu cũng sẽ tiết kiệm chi phí hơn so với các vùng sâu, vùng xa, hẻo lánh.

Bên cạnh đó, diện tích xây nhà cũng sẽ ảnh hưởng đến ngân sách. Tùy vào số tầng của ngôi nhà, diện tích xây dựng sẽ có đơn giá và chi phí khác nhau.

Phong cách thiết kế kiến trúc, nội thất ảnh hưởng đến chi phí xây dựng

Phong cách thiết kế kiến trúc, nội thất cũng là yếu tố có sự tác động không nhỏ đến chi phí xây nhà. Mỗi phong cách như cổ điển, tân cổ điển, luxury, tối giản,... đều có những nét đặc trưng khó trộn lẫn và đòi hỏi kiến trúc sư, thợ thi công thời gian và công sức khác nhau.

Thông thường, chi phí làm nhà theo phong cách cổ điển, tân cổ điển sẽ cao hơn so với phong cách hiện đại, tối giản,... Bởi phong cách cổ điển, tân cổ điển sẽ có những đường nét cong vòm với hoa văn chạm trổ tinh xảo. Bên cạnh đó, yêu cầu của căn nhà theo 2 phong cách này cũng sẽ cao hơn, từ đó kéo chi phí tăng theo.

Vật liệu xây dựng là yếu tố quyết định chất lượng và giá thành

Vật liệu cũng là yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà. Mỗi loại vật liệu, chất liệu sẽ có đặc điểm, giá thành khác nhau. Ngoài ra, chi phí vật liệu cũng có thể biến động theo từng tháng trong năm. Do đó, gia chủ nên cân nhắc, lựa chọn loại vật liệu phù hợp, không nên ham rẻ để tránh “tiền mất tật mang”.

Bài viết đã cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về lợi ích, báo giá, cách lựa chọn đơn vị nhà thầu cũng như những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trọn gói hiện nay. Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng “căn nhà trong mơ” và không có nhiều thời gian thì đừng ngần ngại sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói nhé.

Nếu còn thắc mắc cần được tư vấn thêm, quý khách vui lòng gọi Hotline: 0862.851.588để được hỗ trợ sớm nhất.