Báo giá xây nhà trọn gói Hải Phòng mới nhất

Xây nhà trọn gói tại Hải Phòng là hình thức khá mới mẻ trong 5 năm trở lại đây. Tuy nhiên, nhiều gia chủ không biết bắt đầu từ đâu? Chuẩn bị bao nhiêu kinh phí? Quy trình xây nhà từ A đến Z ra sao? Chọn nhà thầu uy tín như thế nào? Nếu bạn cũng đang có những thắc mắc tương tự, hãy tham khảo ngay lời giải đáp trong bài viết sau đây.

Xây nhà trọn gói tại Hải Phòng và những gì bạn cần biết?

Trước đây, khi xây nhà, gia chủ thường chỉ thuê một đội thợ đến làm việc. Sau khi thống nhất phương án xây dựng, đội thợ sẽ tiến hành thi công ngay. Tuy nhiên, một đội thợ thường nhận nhiều dự án cùng lúc, gây kéo dài thời gian, đội vốn công trình. Chính vì thế, dịch vụ thiết kế - thi công trọn gói Hải Phòng đã ra đời.

Định nghĩa về xây nhà trọn gói

Xây nhà hình thức trọn gói là nhà thầu sẽ tiến hành mọi công đoạn từ thiết kế, thi công, hoàn thiện dự án và bàn giao cho chủ đầu tư. Trong khi đó, chủ đầu tư có vai trò giám sát tiến độ và đưa ra các điều chỉnh phù hợp với mong muốn của mình.

Xây nhà trọn gói là dịch vụ được nhiều gia chủ ưa chuộng

Đặc điểm nổi bật và thách thức khi xây nhà trọn gói Hải Phòng - Ưu và nhược điểm

Hải Phòng là thành phố lớn của Việt Nam, do đó, dịch vụ xây nhà trọn gói tại đây được đánh giá là chuyên nghiệp, uy tín. Vậy ưu điểm nổi bật và thách thức khi lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công trọn gói tại “thành phố hoa phượng đỏ” là gì?

Ưu điểm:

• Tiết kiệm thời gian: Các đơn vị nhà thầu thường có quy trình làm việc chuyên nghiệp với tiến độ rõ ràng. Điều này giúp công trình về đích đúng thời gian.
• Tiết kiệm chi phí: Nếu xây nhà theo cách truyền thống, gia chủ phải đảm nhiệm mọi công việc từ thuê đội thợ, mua nguyên vật liệu, giải quyết các vấn đề phát sinh. Điều này có thể gây thất thoát, lãng phí hoặc đội vốn. Nhưng khi thuê một nhà thầu trọn gói, dự án của bạn sẽ được tư vấn các gói phù hợp, chi phí sẽ dự toán một cách chính xác, hạn chế phát sinh tối đa.
• Đảm bảo chất lượng công trình: Các nhà thầu tại Hải Phòng sở hữu đội ngũ chuyên gia, kiến trúc sư và các đội thợ giàu kinh nghiệm, vững vàng về các yêu cầu kỹ thuật. Nhờ đó, chất lượng công trình sẽ được đảm bảo, bền vững với thời gian.
• Chế độ bảo hành chuyên nghiệp: Các nhà thầu sẽ có chính sách bảo hành từ 1 - 5 năm cho chất lượng công trình. Do đó mang lại sự yên tâm cho gia chủ.

Nhược điểm:

Bên cạnh các ưu điểm trên thì xây nhà dạng trọn gói cũng tồn tại một số thách thức sau:

• Khó khăn trong việc tìm kiếm, lựa chọn nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp. Nếu không tìm hiểu kỹ, chủ đầu tư có thể gặp phải nhiều nhà thầu non kinh nghiệm khiến công trình không như mong muốn.
• Giá xây nhà trọn gói Hải Phòng được đánh giá là cao hơn so với hình thức xây nhà truyền thống trước đây. Điều này có thể khiến nhiều chủ đầu tư có nguồn vốn thấp e dè.
• Các nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp thường tập trung tại TP Hải Phòng hoặc các quận như: Đồ Sơn, Dương Kinh, Lê Chân, Ngô Quyền,... Với các công trình tại huyện như: Thủy Nguyên, Tiên Lãng, Vĩnh Bảo, Cát Hải thường khó khăn trong việc tìm kiếm nhà thầu chuyên nghiệp.

Chủ đầu tư cần nắm rõ ưu và nhược điểm khi xây nhà hình thức trọn gói

Lý do chọn xây nhà trọn gói Hải Phòng

Xây nhà trọn gói Hải Phòng đã trở thành xu thế mới mà các chủ đầu tư không thể bỏ qua. Điều này là do những lợi thế vô cùng tuyệt vời mà dịch vụ này mang lại.

Những lợi thế khi xây nhà tại Hải Phòng

Là thành phố trực thuộc Trung ương được đánh giá là trẻ, năng động và có tiềm năng phát triển mạnh mẽ tại Việt Nam. Những công trình xây dựng đẹp, ấn tượng cũng giúp “thay da đổi thịt” cho thành phố này, để lại ấn tượng tốt đẹp trong lòng du khách.

Vì là thành phố lớn nên Hải Phòng thu hút rất đông người ở khắp mọi nơi đến để học tập, lập nghiệp, sinh sống. Điều này kéo theo nhu cầu về nhà ở tăng lên. Cùng với đó, con người bị kéo vào guồng làm việc hối hả, bận rộn, không có nhiều thời gian. Chính vì thế, việc thuê một đơn vị nhà thầu thực hiện từ A đến Z là lựa chọn tối ưu cho các gia chủ.

Hải Phòng cũng là tập trung nhiều đơn vị thiết kế - thi công trọn gói. Các công ty đều sở hữu đội ngũ chuyên gia, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm cùng quy trình làm việc chuyên nghiệp. Điều này đảm bảo chất lượng cho các công trình.

Cùng với đó, giá xây nhà, thi công trọn gói Hải Phòng cũng rất cạnh tranh, phù hợp với túi tiền của nhiều gia đình. Những điều trên mang đến lợi thế rất lớn khi xây nhà tại thành phố này.

Có nhiều lợi thế mà nhiều nơi không có được

Xem chi tiết - Công ty thiết kế nhà ở đẹp nhất Hải Phòng

Khu vực nổi bật: Lê Chân, Hải An, Ngô Quyền,…

Thiết kế - thi công nhà trọn gói rất phát triển tại tỉnh thành này, đặc biệt là 7 quận bao gồm: Ngô Quyền, Lê Chân, Kiến An, Hải An, Dương Kinh, Đồ Sơn, Hồng Bàng. Với các huyện khác như: Huyện An Dương, An Lão, Bạch Long Vĩ, Kiến Thuỵ, dịch vụ này đang dần hình thành và bắt đầu được đón nhận.

Thi công nhà trọn gói phát triển mạnh ở 7 quận của HP

Thông tin về giá và yếu tố ảnh hưởng

Đơn giá xây dựng ở nơi đây không cố định mà sẽ có sự chênh lệch, tùy vào nhiều yếu tố ảnh hưởng. Dưới đây là thông tin chi tiết đến các gia chủ đang có ý định xây nhà trong năm 2023 - 2024.

Đơn giá xây nhà trọn gói trong năm 2023 ở Hải Phòng là bao nhiêu?

Hiện nay, đơn giá xây nhà tại Hải Phòng năm 2023 được phân thành nhiều loại như: trọn gói phần thô, chi phí nhân công và trọn gói cho đến khi hoàn thiện.

• Đơn giá thi công trọn gói dao động từ 5.000.000 - 7.000.000 VNĐ/m2. Đơn giá này đã bao gồm chi phí xây dựng phần thô, điện nước, thiết bị vệ sinh,... chưa bao gồm đồ nội thất và trang trí trong nhà.
• Đơn giá phần nhân công sẽ dao động từ 1.095.000 - 1.495.000 VNĐ/m2. Đơn giá có thể chênh lệch tùy theo trình độ chuyên môn và kinh nghiệm.
• Đơn giá xây dựng phần thô dao động từ 3.000.000 - 4.000.000 VNĐ/m2, phụ thuộc vào từng loại hình nhà ở khác nhau, cụ thể dưới bảng sau:

* Lưu ý: Bảng giá ở trên chỉ mang tính chất tham khảo. Đơn giá sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Do đó, để được tư vấn chi tiết, quý khách vui lòng gọi tới hotline 1900 638 348 để được hỗ trợ. 

Phân biệt giá phần thô và hoàn thiện

Thi công phần thô là quá trình hình thành bộ khung cho ngôi nhà theo đúng hồ sơ thiết kế - thi công. Ở công đoạn này, đội ngũ thợ sẽ thi công kết cấu móng, dầm, sàn, cột; xây tường gạch; làm cầu thang; làm mái; ngăn các phòng với nhau; lắp hệ thống điện; làm ống nước âm tường,...

Thi công hoàn thiện là tiến hành thi công, lắp đặt vào bộ khung như: sơn nhà; lát gạch; lắp cửa ra vào, cửa sổ; lắp đặt thiết bị vệ sinh,... để có thể đưa ngôi nhà vào sử dụng.

Do đó, giá thi công phần thô chỉ bao gồm giá để tạo ra bộ khung nhà. Trong khi đó, giá thi công trọn gói, hoàn thiện là bao gồm cả 2 công đoạn thi công và hoàn thiện.

* Lưu ý: Báo giá xây dựng phần thô và trọn gói, bạn tham khảo ở mục trên.

Các hạng mục thi công phần thô và phần hoàn thiện bao gồm:

Phân biệt giá phần thô và phần hoàn thiện giúp gia chủ giám sát công trình hiệu quả

Cẩm nang hướng dẫn quy cách đo diện tích khi xây nhà trọn gói

Công thức tính diện tích xây dựng = tổng diện tích sàn + diện tích các khu vực khác. Trong đó: 

• Diện tích sàn tầng 1, sàn các tầng và tầng tum tính 100% diện tích.
• Diện tích khu vực khác được tính từ 50% - 200% diện tích. Chi tiết cụ thể, mời bạn xem TẠI ĐÂY.

Ví dụ: Bạn đang muốn xây ngôi nhà ở với diện tích 120m2, 2 tầng, móng cọc, mái bê tông. Lúc này, diện tích xây dựng sẽ được tính như sau:

• Móng: 120 x 30% = 36m2.
• Tầng 1: 120 x 100% = 120m2
• Tầng 2: 120 x 100% = 120m2
• Mái bê tông cốt thép: 120 x 50% = 60m2

Tổng diện tích xây dựng = 36 + 120 + 120 + 60 = 336m2.

Các yếu tố quyết định chi phí xây dựng

Chi phí xây dựng nhà trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Một số yếu tố quyết định bao gồm:

• Quy mô xây dựng: Công trình có diện tích càng lớn thì chi phí xây dựng sẽ càng cao.
• Điều kiện thi công: Tùy thuộc vào độ khó hay dễ của công trình, giá thi công trọn gói sẽ có sự thay đổi, chênh lệch. Bên cạnh đó, vị trí của công trình ở gần hay xa đường lớn, dễ hay khó di chuyển cũng sẽ ảnh hưởng đến giá khi xây nhà.
• Loại hình, phong cách kiến trúc, nội thất: Mỗi loại hình nhà ở (biệt thự, nhà phố, nhà cấp 4,...) hoặc phong cách như: cổ điển, tân cổ điển, hiện đại đều có đặc điểm đặc biệt. Đây cũng là yếu tố ảnh hưởng khá nhiều đến chi phí xây dựng.
• Vật liệu xây dựng: Mỗi loại vật liệu sẽ có chi phí, giá thành khác nhau. Do đó, việc lựa chọn loại vật liệu nào cũng sẽ tác động không nhỏ đến chi phí xây nhà trọn gói Hải Phòng.

Đơn giá xây dựng nhà trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố

Các bước xây nhà trọn gói từ đầu đến cuối

Xây nhà từ A đến Z tại Hải Phòng nói riêng, trên cả nước nói chung sẽ trải qua nhiều bước khác nhau. Một đơn vị nhà thầu chuyên nghiệp sẽ phải thực hiện chuẩn từng bước để đảm bảo công trình có chất lượng tốt, an toàn, độ bền cao theo năm tháng.

Từ việc khảo sát đến việc thiết kế

Sau khi tiếp nhận thông tin, đơn vị nhà thầu cần tìm hiểu các mong muốn của khách hàng về diện tích, mục đích xây dựng, phong cách nhà ở mong muốn, kinh phí hiện có,... 

Tiếp theo, nhà thầu sẽ xuống gặp mặt trực tiếp chủ đầu tư để trao đổi, khảo sát công trình. Điều này sẽ giúp kiến trúc sư có số liệu chính xác nhất cho quá trình thiết kế. 

Sau đó, kiến trúc sư sẽ phác thảo sơ bộ phương án phù hợp cho căn nhà. Dựa vào đây, chủ nhà sẽ có điều chỉnh theo mong muốn. Cùng với đó, một bản dự toán chi phí sẽ được đưa ra dựa trên các yếu tố mà gia chủ yêu cầu như: phong cách thiết kế, công năng, số tầng, loại móng, diện tích, thi công hoàn thiện,...

Sau khi nhà thầu và chủ đầu tư chốt phương án, 2 bên sẽ tiến hành ký hợp đồng. Các kiến trúc sư của nhà thầu có nhiệm vụ thiết kế bản vẽ 3D mặt tiền, 2D công năng, kiến trúc, kết cấu, điện nước,... và gửi cho chủ đầu tư. Chủ đầu tư chốt phương án thiết kế, bắt đầu làm thủ tục và tiến hành xây dựng.

Tiếp nhận thông tin, khảo sát và thiết kế

Làm thủ tục và bắt đầu xây dựng

Bước tiếp theo, nhà thầu sẽ có trách nhiệm hoàn thành hồ sơ để xin phép xây dựng công trình. Sau đó, nhà thầu sẽ tiến hành thi công công trình bao gồm phần thô và hoàn thiện.

Trong quá trình thi công, công trình sẽ có người giám sát, đảm bảo các hạng mục được xây dựng theo đúng bản thiết kế. Ngoài ra, nhà thầu cũng cần quây lưới, lắp biển cảnh báo, đảm bảo an toàn lao động để giữ an toàn cho thợ xây và người xung quanh.

Thi công công trình

Đảm bảo chất lượng: Cách thức nghiệm thu và chế độ bảo hành trong xây dựng

Sau khi các hạng mục xây dựng đã hoàn thành, nhà thầu xây nhà Hải Phòng và gia chủ sẽ tiến hành nghiệm thu công trình. Sau khi quá trình này hoàn tất, chủ đầu tư thanh toán nốt chi phí của hợp đồng và nhận bàn giao nhà.

Nhà thầu có trách nhiệm bảo hành, bảo trì cho công trình theo đúng hợp đồng đã ký kết. Do đó, trong quá trình sử dụng, ngôi nhà có bất kỳ vấn đề nào liên quan đến chất lượng thì cần báo ngay cho đơn vị xây dựng để thực hiện sửa chữa, bảo trì.

Nghiệm thu, bàn giao và bảo hành công trình (nếu có)

Khám phá ngay mẫu thiết kế biệt thự đẹp hải phòng đẳng cấp nhất

Mẹo chọn công ty xây dựng uy tín tại Hải Phòng

Để đảm bảo công trình nhà ở có thẩm mỹ, chất lượng cao, bền vững với thời gian, gia chủ cần phải lựa chọn được đơn vị xây dựng uy tín, chuyên nghiệp. Vậy phải làm thế nào để tìm được công ty như vậy? Một vài mẹo dưới đây sẽ giúp bạn.

Hướng dẫn tìm và đánh giá công ty xây dựng

• Lựa chọn công ty có nhiều năm kinh nghiệm với nhiều dự án lớn nhỏ, đa dạng loại hình nhà ở. Điều này đảm bảo đơn vị được nhiều người tin tưởng, uy tín, chuyên nghiệp.

• Đơn vị có báo giá minh bạch, rõ ràng từng hạng mục. Điều này giúp tránh các phát sinh về kinh phí trong quá trình xây nhà.
• Lựa chọn công ty có quy trình làm việc rõ ràng, có hợp đồng và dịch vụ bảo hành, bảo trì chuyên nghiệp.
• Nên lựa chọn công ty có trang website, fanpage hoạt động liên tục, thông tin địa chỉ, hotline rõ ràng. Bạn có thể tìm đến mục đánh giá về công ty tại Google để xem các ý kiến phản hồi, từ đó đưa ra quyết định đúng đắn.
• Tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè hoặc những người có kinh nghiệm.

Gia chủ nên tham khảo nhiều nguồn thông tin trước khi chọn nhà thầu xây dựng nhà

Những hạng mục không nằm trong gói xây nhà trọn gói

Khi trao đổi với nhà thầu, gia chủ cần nắm rõ các hạng mục có và không có trong gói xây dựng nhà. Điều này tránh các mâu thuẫn phát sinh sau này và giúp gia chủ dự trù được đủ chi phí cần thiết, tránh bị động.

Phía trên đã có các hạng mục trong thi công phần thô, hoàn thiện. Dưới đây là những hạng mục không có trong thi công trọn gói.

• Lắp đặt mạng wifi, đèn trang trí.
• Các hạng mục chống thấm khác.
• Tường rào, bồn cây cảnh, hồ cá, tiểu cảnh, cổng tường,...
• Quạt trần, đèn chiếu sáng,...
• Hệ thống thang máy, ốp đá thang máy.
• Các thiết bị vệ sinh khác.
• Hệ thống điện 3 pha, điện lạnh, camera,...
• Một số hạng mục khác.

Chủ đầu tư cần nắm rõ các hạng mục không nằm trong gói thi công trọn gói

Kết thúc và lời khuyên cho bạn

Với Tìm thuê nhà thầu, Công ty xây nhà trọn gói tại Hải Phòng uy tín, gia chủ sẽ được hưởng rất nhiều lợi ích tuyệt vời. Tuy nhiên, để có công trình chất lượng tốt, bền bỉ, đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng, gia chủ cần tìm được nhà thầu uy tín, chất lượng để trao gửi niềm tin.

Ikay Group là đơn vị chuyên thiết kế, cải tạo nhà ở, thi công trọn gói.Với hơn 10 năm kinh nghiệm cùng hàng trăm ngàn dự án lớn nhỏ khắp cả nước, đơn vị cam kết mang đến các công trình đáp ứng tốt nhất kỳ vọng của khách hàng.

Kiến trúc Ikay sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, chuyên gia đông đảo, giàu kinh nghiệm. Quy trình làm việc của công ty rõ ràng cùng báo giá minh bạch, cạnh tranh nhất thị trường hiện nay.

Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà tại Hải Phòng nói riêng và các địa phương khác nói chung, hãy liên hệ ngay hotline 1900 638 348 để được Ikay Group tư vấn sớm nhất nhé!