600 Mẫu Thiết Kế Nhà Đẹp

Những năm gần đây, nhu cầu thiết kế và xây dựng nhà tăng cao ở cả thành thị và nông thôn. Hầu hết mọi người đều hiểu rằng lập kế hoạch và xây dựng một ngôi nhà là một trong những bước quan trọng nhất để tạo ra một ngôi nhà đẹp và  không gian sống thoải mái phù hợp với mong muốn của bạn. 
Chính vì tầm quan trọng này nên trước khi khởi công xây dựng một ngôi nhà, tâm lý chung đều  rất quan tâm đến chi phí, thiết kế, kiểu dáng, nhà thầu, nguyên vật liệu, tiến độ thi công, các chi phí phát sinh, v.v. .Nhiều yếu tố ảnh hưởng đến việc xây dựng một ngôi nhà mơ ước của bạn.

 Để giảm bớt những lo lắng trên, chúng tôi xin chia sẻ đến bạn và khách hàng những yếu tố quan trọng cần chuẩn bị trước khi xây nhà, tại sao nên thiết kế nhà trước khi xây, các tiêu chuẩn thiết kế nhà hiện nay,… Rất mong được giúp bạn xác định rõ các bước xây dựng nhà, hiểu rõ hơn về quy trình thiết kế nhà đẹp cũng như tìm hiểu giá xây dựng mới nhất năm 2023-2024.

thiết kế nhà đẹp cũng như tìm hiểu giá xây dựng mới nhất năm 2023-2024

Chuẩn bị trước khi tiến hành thiết kế nhà đẹp

Ca dao tục ngữ Việt Nam có câu “Tậu trâu, lấy vợ, làm nhà – Trong ba việc ấy ắt là khó thay” từ ngàn đời xưa đến nay vẫn còn nguyên ý nghĩa. Điều quan trọng hơn cả chính là việc xây dựng một ngôi nhà. Bởi ngôi nhà không chỉ là nơi che mưa che nắng mà còn là trốn đi về, tổ ấm của gia đình. Đôi khi nó cũng chính là " trái ngọt" của cả một đời người lao động vất vả. 

Để ngôi nhà của bạn được hoàn thiện một cách chỉnh chu và thuận lợi nhất đòi hỏi bạn phải có sự chuẩn bị kỹ lưỡng về nhiều yếu tố. Vậy trong quá trình tiến hành thi công hoàn thiện  ngôi nhà bạn cần lưu ý những gì? Dưới đây Ikay group xin chia sẻ đến bạn các bước chuẩn bị quan trọng khi thiết kế nhà đẹp. 

Chuẩn bị trước khi tiến hành thiết kế nhà đẹp

Xác định vị trí và lô đất

Điều đầu tiên bạn cần lưu ý chính là việc xác định vị trí, diện tích sử dụng của lô đất mà bạn muốn xây dựng. Trước khi bước vào quá trình xây dựng, sang sửa bạn cần phải đảm bảo các điều kiện liên quan đến pháp lý như:

• Khu đất nơi bạn tiến hành xây dựng được nhà nước công nhận về mặt pháp lý và tất nhiên lô đất đã được cấp giấy phép xây dựng. 
• Nếu khu đất của bạn nằm trong khu vực đất dự án thì bạn phải được Ban dự án cho phép xây dựng dựa theo bản quy hoạch chi tiết đã được nhà nước phê chuẩn.
• Lô đất của bạn đang trong quá trình tranh chấp thì lời khuyên của Ikay chính là bạn nên tạm thời không tiến hành xây dựng. 
• Nếu bạn đang có trong tay mảnh đất rộng, vị trí thuận tiện, lô đất đẹp… thì bạn có thể thoải mái lựa chọn những mẫu thiết kế nhà mà mình yêu thích như: Thiết kế Biệt thự, mẫu nhà ống 2-4 tầng,  biệt thự nghỉ dưỡng, biệt thự vườn, v.v... Tùy vào tình hình kinh tế của gia đình mà chúng ta lựa chọn cho phù hợp.

Xác định vị trí và lô đất

Xác định mong muốn và mục đích sử dụng

Điều không thể thiếu để tạo nên một tổng thể thiết kế nhà đẹp hiện đại, đáp ứng được mong muốn của gia đình chính là việc xác định nhu cầu và mục đích sử dụng. Dựa vào đó bạn sẽ hình dung một cách chi tiết mẫu thiết kế nhà, vật liệu, phong cách ngôi nhà,... từ đó bạn sẽ có sự chuẩn bị kỹ lưỡng hơn. Người kiến ​​trúc sư sẽ hiểu được bài bản về kết cấu của ngôi nhà và sẽ đưa ra những lời khuyên hữu ích, cũng như đưa ra những giải pháp tốt nhất để tạo nên một không gian sống thoải mái, tiện nghi và đầy đủ nhất cho gia đình.

Xác định mong muốn và mục đích sử dụng

Dự trù kinh phí và lựa chọn công ty thiết kế

Bản vẽ chi tiết ngôi nhà đã được hoàn thành, lúc này việc bạn cần làm là dự trù được kinh phí xây dựng cho cả ngôi nhà. Một ngôi nhà đẹp cần có sự đan xen hài hòa của nhiều yếu tố khác nhau. Vấn đề hoạch định tài chính là bước cực kỳ quan trọng và cần được ưu tiên cao nhất trong các công tác chuẩn bị trước khi lên kế hoạch và xây dựng nhà đẹp. 

 Dù bạn có một ngôi nhà nhỏ hay một ngôi nhà lớn thì việc  lập một khoản dự trù và chi tiêu trong  ngân sách đã định là điều cần thiết và không thể bỏ qua. Ngân sách được lên kế hoạch không chỉ là những thứ bạn có thể nhìn thấy, chúng còn bao gồm rủi ro, phát sinh v.v..

Dự trù kinh phí và lựa chọn công ty thiết kế

Tại sao nên thiết kế nhà đẹp trước khi xây dựng

Xây dựng nhà là việc vô cùng quan trọng đối với mỗi gia đình bởi việc này không chỉ mất một năm hay vài năm, chúng ta xây nhà và giữ nó cả đời. Tuy nhiên, nhiều người cho rằng thiết kế nhà đẹp là tốn kém và không cần thiết. Tuy nhiên, toàn bộ quá trình xây dựng ngôi nhà  luôn phải đáp ứng  các yêu cầu chức năng. Lên ý tưởng thiết kế một ngôi nhà đẹp là một bước quan trọng trong quá trình xây dựng nhà mà chúng ta không thể xem nhẹ . Hãy cùng điểm qua những lý do nên thiết kế nhà trước khi xây dựng nhé.

Tại sao nên thiết kế nhà đẹp trước khi xây dựng

Lợi ích về kinh phí

Bạn đừng nghĩ thuê thiết kế xây nhà đẹp là phí tiền mà hãy nghĩ rằng thuê thiết kế là một trong những bước quan trọng trong cả quá trình xây dựng. Nếu một căn nhà hoàn thiện với chi phí đầu tư là 2,5 tỷ đồng thì khoản chi 20-30 triệu của bạn chỉ vào khoảng 3-5% giá trị. Con số này chắc hẳn là phù hợp với khả năng kinh tế của bạn so với việc căn nhà của bạn được hoạch định một cách rõ ràng từ diện tích, công năng sử dụng, kết cấu,...

Lợi ích về kinh phí

Lợi ích về thẩm mỹ

Hầu hết các chủ đầu tư đều muốn một ngôi nhà phù hợp với sở thích và mong muốn của họ, thể hiện cá tính và giá trị của ngôi nhà. Tuy nhiên, trừ khi bạn là dân chuyên nghiệp và có hiểu biết sâu rộng về thiết kế kiến ​​trúc, kết cấu, thiết kế nội thất,… thì chắc hẳn bạn khó mà hình dung được hình thức kiến ​​trúc ngôi nhà của mình. 

Khi đó, đơn vị thiết kế nhà đẹp  sẽ giúp  bạn  tạo nên một công trình với nhiều phong cách khác nhau mà vẫn đảm bảo tính khoa học,  bền vững, thẩm mỹ và chuẩn phong thủy. Ngoài ra, cũng có khá nhiều người  đã tìm kiếm trên mạng những mẫu thiết kế nhà đẹp tương tự nhưng sẽ không dễ dàng chút nào để tính toán kích thước cũng như tỷ lệ các chi tiết của mẫu nhà bạn so với các thiết kế khác. 

Lợi ích về thẩm mỹ

Lợi ích về kết cấu công trình bền vững

Một công trình kiến ​​trúc nếu không được tính toán các thông số chi tiết, cẩn thận thì rất dễ xảy ra sai sót trong kết cấu công trình. Lúc này, chắc chắn bạn sẽ phải tốn rất nhiều tiền để gia cố lại công trình. Và không ai muốn tình trạng này xảy ra với công trình của mình sau một thời gian sử dụng cả về công sức lẫn tiền bạc và thời gian.

Xu hướng kiến trúc nổi bật 2023 - Cảm hứng cho ngôi nhà của bạn 

Mỗi chúng ta đều mong muốn được sống trong những ngôi nhà đẹp, có không gian hài hòa, ấm cúng. Các mẫu nhà đẹp có ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng cuộc sống của các thành viên trong gia đình. Thiết kế nhà đẹp giúp các thành viên luôn vui vẻ và thoải mái khi nghỉ ngơi, thư giãn và sinh hoạt.

Dưới đây là một số xu hướng thiết kế nhà đẹp 2023, mời bạn cùng Kiến trúc Ikay tham khảo nhé!

Xu hướng kiến trúc nổi bật 2023 - Cảm hứng cho ngôi nhà của bạn

Mẫu nhà phố 1-4 tầng, phong cách đô thị hiện đại 

Nhà phố - 1 tầng

Kiến trúc mặt tiền sẽ là yếu tố được đánh giá cao trong tính thẩm mỹ của ngôi nhà phố 1 tầng. Đây là điều đầu tiên gây ấn tượng sâu sắc tới người nhìn. Sự kết hợp giữa vật liệu, màu sắc và trang trí hài hòa tạo nên một công trình nổi bật và thu hút. 
Mẫu thiết kế nhà đẹp mặt phố 1 tầng khá tối giản nhưng với sự khéo léo sắp đặt của người kiến trúc sư nó tạo nên một tác phẩm vô cùng tinh tế. Mặt tiền được phân chia bố cục theo dạng hình khối, phân tách nhau bằng các mảng màu hài hòa tạo nên một tổng thể mang tính thẩm mỹ cao. 

Nhà phố - 1 tầng

Nhà phố - 2 tầng 

Tại các thành phố lớn, những ngôi nhà phố 2 tầng tiện nghi hiện đang có nhu cầu lớn và được nhiều người lựa chọn. Với phong cách thiết kế kiến trúc hiện đại tối ưu diện tích, đáp ứng nhu cầu công năng kết hợp với sử dụng vật liệu đa dạng.Người kiến trúc sư đã khéo léo phân chia bố cục một cách khoa học mang đến cho bạn không gian sống hiện đại và tiện nghi.

• Khách hàng : Anh Tân
• Diện tích: 100m2
• Số tầng: 2 tầng 1 tum
• Phong cách thiết kế: Nhà phố 2 tầng hiện đại 
• Công năng : 
• Tầng 1: Sảnh, phòng khách, bếp+ ăn, 1 phòng ngủ
• Tầng 2: Hai phòng ngủ, phòng thờ
• Tầng tum: Phơi quần áo+ tét nước 

Nhà phố - 2 tầng

Nhà phố 2 tầng hiện đại 

Nhà phố - 3 tầng

Chủ đầu tư thường ưa chuộng sử dụng các mẫu nhà phố 3 tầng để xây dựng ngôi nhà mơ ước cho gia đình mình. Với phong cách thiết kế hiện đại, lối kiến trúc này mang đến không gian mở, sử dụng giếng trời giúp không gian nhà trở nên thoáng đãng. Thiết kế của ngôi nhà tối giản nhưng vô cùng tiện nghi và sang trọng. Sự kết hợp vật liệu đa dạng và sáng tạo như đá tự nhiên, kính, gỗ.. tiểu cảnh và cây xanh trong không gian sống. Tất cả đều hướng đến sự hòa hợp với thiên nhiên trong từng “ngóc ngách” của ngôi nhà.

• Khách hàng : Chị Vân Anh
• Diện tích: 60m2
• Địa chỉ: Số 65 đường Phan Chu Trinh Hải Phòng 
• Số tầng: 3 tầng
• Phong cách thiết kế: Nhà phố 3 tầng sang trọng
• Công năng : 
• Tầng 1: Săn, phòng khách, p. bếp + ăn, 1 nhà wc dành cho khách.
• Tầng 2: 2 phòng ngủ , 1 nhà wc
• Tầng 3: 1 phòng ngủ + 1 nhà wc

Nhà phố - 3 tầng

Nhà phố 3 tầng sang trọng

Nhà phố - 4 tầng 

Với những gia đình có nhiều thế hệ cùng chung sống với nhau tất nhiên không thể bỏ qua mẫu nhà phố 4 tầng. Nhà cao - cửa rộng chính là tiêu chí đánh giá mức sống vị thế của người xưa, một ngôi nhà 4 tầng thể hiện điều kiện kinh tế cũng như sự tiện nghi mà nó mang lại. Lối thiết kế này đáp ứng đủ về mặt công năng cũng như thẩm mỹ của một ngôi nhà khang trang kiên cố. 

• Khách hàng : Anh Trần Anh Xuân 
• Diện tích: 150m2
• Địa chỉ: Phường Tân Dân, TP. Việt Trì
• Số tầng: 4 tầng
• Phong cách thiết kế: Nhà phố 4 tầng tiện nghi

Phong cách mở hiện đang dẫn đầu xu hướng thiết kế nhà phố

Nhà phố 4 tầng tiện nghi

Biệt thự 1-3 tầng - sự sang trọng trong thiết kế 

Đối với những mảnh đất có diện tích lớn, chắc chắn bạn sẽ không thể bỏ qua các mẫu nhà vườn đẹp đẳng cấp. Một ngôi nhà lớn kết hợp với sân vườn làm cho khuôn viên ngôi nhà trở nên bề thế, yên bình và hài hòa với cảnh quan. Quả thật đây là không gian sống mơ ước của nhiều gia đình. Hãy cùng chúng tôi chiêm ngưỡng một số mẫu biệt thự đẹp nhất ngay sau đây:

Biệt thự 1-3 tầng - sự sang trọng trong thiết kế

Mẫu biệt thự - 1 tầng

Đặc điểm nổi trội của biệt thự 1 tầng mang đến cho gia chủ không gian mở và thoáng mát. Mặt đứng có nhiều cửa sổ lớn, cửa kính, không gian trong nhà thường có giếng trời để tận dụng ánh sáng tự nhiên và mang lại sự thoáng đãng. Các phòng chức năng được bố trí trong một không gian chung như phòng khách, phòng bếp và phòng ăn, tạo cảm giác thoải mái và hiện đại và tiện nghi.

Mẫu biệt thự - 1 tầng

Biệt thự không gian mở - 2 tầng

Biệt thự 2 tầng thường có sân vườn hoặc tạo ra một liên kết mạnh mẽ giữa không gian trong- ngoài nhà. Phòng ngủ thường được bố trí ở tầng 2, tạo ra một không gian tách biệt mang tính riêng tư và yên tĩnh cho gia chủ. Các phòng ngủ có cửa sổ lớn, ánh sáng mặt trời được lan tỏa tạo nên một không gian thoáng đãng, mang lại những xúc cảm đặc biệt cho bạn. 

Biệt thự không gian mở - 2 tầng

Biệt thự hình khối thu hút - 3 tầng

Sự kết hợp của những hình khối cơ bản, biệt thự 3 tầng mang đến cho người nhìn một ấn tượng mạnh với ngồi nhà vô cùng độc đáo và phá cách. Cấu trúc nhà với sự kết hợp của các hình khối xếp chồng lên nhau, việc sử dụng các vật liệu hiện đại như thép, kính và gỗ để tạo ra các chi tiết nổi bật, mang lại thiết kế phá cách và lôi cuốn.

Biệt thự hình khối thu hút - 3 tầng

Nhà cấp 4 đa phong cách - lựa chọn đa dạng cho mọi gia đình 

Nhà cấp 4 ở vùng nông thôn 

Cuộc sống ngày càng trở nên tiên tiến và hiện đại. Thay vì chọn thiết kế nhà đẹp  ở thành phố đông đúc, nhiều gia đình ngày nay đang hướng về vùng nông thôn để tận hưởng sự yên bình, trong lành mà nơi đây mang lại, không chỉ  thư giãn mà còn có lợi cho sức khỏe. Môi trường sống ở quê luôn mát mẻ và yên tĩnh, thoáng đãng hơn  nhiều so với thành phố vốn chịu nhiều tiếng ồn xe cộ, không khí ô nhiễm.

Nhà cấp 4 ở vùng nông thôn

Nhà mái Thái

Điểm nổi bật nằm trong chính cái tên " nhà mái thái " phần mái nhà được xếp chồng lên nhau mang đến nét đẹp hiện đại, tiện nghi bất cứ gia đình nào cũng bị cuốn hút bởi phong cách này.  Với không gian thoáng đã mát mẻ, chống thấm tốt , độ bền cao và rất thích hợp với khí hậu nước ta. 

Nhà mái Thái

Nhà cấp 4- gác lửng

Không gian sử dụng là điều mà gia chủ quan tâm không kém phần so với kiến trúc mặt ngoài của ngôi nhà. Với nhà cấp 4 gác lửng giúp bạn gia tăng diện tích sử dụng đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của gia đình tiện nghi và đủ đầy hơn. Chính vì vậy nhà cấp 4 gác lửng cũng là phong cách được nhiều khách hàng lựa chọn xây dựng hiện nay. 

Nhà cấp 4- gác lửng

Những tiêu chuẩn về thẩm mỹ khi thiết kế nhà đẹp

Ikay group giới thiệu đến bạn một số tiêu chuẩn trong thiết kế nhà đẹp bạn cần phải biết:

Nguyên tắc cân bằng - đối xứng 

Đây là nguyên tắc đầu tiên mà bạn không nên bỏ qua khi thiết kế nhà đẹp mang phong cách hiện đại. Có hai kiểu đối xứng cơ bản trong thiết kế nhà: bất đối xứng và đối xứng. Tính đối xứng và cân bằng được phản ánh trong các yếu tố của không gian, từ chiều cao đến chiều rộng cho đến thiết kế mang lại cảm giác chỉnh chu và hoàn hảo.

Nguyên tắc cân bằng - đối xứng
 

Nguyên tắc nhịp điệu trong thẩm mỹ thiết kế 
Nguyên tắc nhịp điệu thường được sử dụng trong thiết kế nhà đẹp đó là: sự lặp lại, sử dụng chuỗi và sự liên tục. Luật Nhịp điệu nói về việc thay đổi và điều hướng người nhìn bằng cách sử dụng các yếu tố được sắp xếp theo cách sắp xếp lặp lại. Nói một cách dễ hiểu thì thiết kế này dựa trên nguyên tắc bố cục và thiết kế logic, để người nhìn có thể dễ dàng nhận thấy những ý đồ trong thiết kế nhà. 

Nguyên tắc nhịp điệu trong thẩm mỹ thiết kế

Tính tương quan và tỉ lệ 
Các yếu tố trong thiết kế nhà phải có tương quan và tỉ lệ hợp lý với nhau. Ví dụ, tỉ lệ giữa các phòng, sự tương quan giữa cửa sổ và tường, hoặc tương quan giữa các yếu tố kiến trúc khác nhau.
Ánh sáng và thông gió
Thiết kế nhà đẹp nên tận dụng ánh sáng tự nhiên và thông gió tốt. Sử dụng cửa sổ lớn, vị trí đúng của cửa và cách bố trí căn nhà để tạo ra sự lưu thông không khí và ánh sáng tốt.
Những tiêu chuẩn trên chỉ là một số điểm cơ bản trong thiết kế nhà. Điều quan trọng nhất là bạn cần tìm hiểu và áp dụng các tiêu chuẩn này phù hợp với nhu cầu và mục đích sử dụng của gia đình bạn.

Ánh sáng và thông gió

Chọn đúng đơn vị thiết kế nhà ở - tìm hiểu các tiêu chí cần quan tâm 

Thiết kế xây dựng nhà đẹp tại Ikay group xin gửi lời chào tới quý khách hàng và đọc giả. Bạn cần thiết kế nhà đẹp trọn gói? Bạn đang tìm kiếm một nhà thầu đáng tin cậy? Một ngôi nhà đẹp, rộng rãi và độc đáo phù hợp với nhu cầu của gia đình bạn? Tiết kiệm chi phí và hoàn thành dự án đúng hạn? 
Nếu bạn chọn công ty chúng tôi, mọi thứ sẽ được giải quyết một cách hoàn hảo. Dịch vụ thiết kế nhà tại Ikay group chuyên nghiệp, đáng tin cậy và giá cả phải chăng. Mọi chi tiết xin liên hệ để được hỗ trợ tư vấn miễn phí: 1900 638 348

Quy trình thiết kế nhà đẹp tại đơn vị thiết kế nhà tại Ikay group

Để có được thành công như ngày hôm nay, chúng tôi đã vạch ra một quy trình làm việc rõ ràng và minh bạch, mời bạn tham khảo bên dưới.

Bước 1: Tiếp nhận thông tin, nhu cầu từ chủ đầu tư:

• Thảo luận, tư vấn về nhu cầu thiết kế:
• Báo giá dịch vụ 
• Thống nhất , ký kết hợp đồng.  

Bước 2: Thu thập các số liệu, tư liệu thiết kế:

• Đánh giá khảo sát hiện trạng
• Hồ sơ kiến trúc trước đó của ngôi nhà ( nếu có)
• Lên ý tưởng sơ bộ và phương án thiết kế
• Trao đổi giải đáp những thắc mắc của chủ đầu tư            

Bước 3: Bản thiết kế và mô phỏng hoàn thiện: 

• Lên mô phỏng công trình giúp khách hàng hình dung rõ nét nhất về dự án
• Gửi bản vẽ hoàn thiện
• Triển khai hồ sơ. 

 Bước 4: Tính toán dự toán (nếu có thi công). 

• Tính toán chi phí từng hạng mục thiết kế công trình. 
• Báo giá hạng mục công trình. 

Bước 5: Bàn giao cho khách hàng bộ hồ sơ thiết kế:

• Bàn giao bộ hồ sơ đầy đủ 
• Thanh toán chi phí thiết kế và thi công ( nếu có). 
• Hoàn thành, kết thúc hồ sơ. 

Dịch vụ cung cấp và cam kết từ đơn vị thiết kế

Mỗi đơn vị thường có các loại gói dịch vụ và chính sách với mức giá khác nhau. Do đó, bạn nên xem xét kỹ các gói dịch vụ mà nhà thầu đưa ra để có được lựa chọn tốt nhất.
Lên ý tưởng thiết kế kiến trúc các dự án như : nhà dân, khách sạn, nhà hàng, cửa hàng dịch vụ,…

• Thiết kế nội thất: Thiết kế các loại không gian nội thất của nhà dân, chung cư, văn phòng, cửa hàng dịch vụ, quán cafe, trà sữa,...
• Thi công nội thất biệt thự , chung cư, nhà phố,...
• Chúng tôi còn gửi đến quý khách hàng dịch vụ xây nhà trọn gói. 
• Quy hoạch đô thị. 

Cam kết của chúng tôi về dịch vụ thiết kế nhà đẹp tại Ikay group 

• ✔ Tư vấn hỗ trợ hoàn toàn miễn phí về cách bày trí mặt bằng công năng hay phong cách thiết kế nhà phù hợp 
•  ✔ Nắm bắt và hiểu rõ mong muốn của quý khách hàng về ngôi nhà trong mong ước 
•  ✔ Cam kết bản vẽ thiết kế nhà đúng kỹ thuật, kết cấu phù hợp với phong thủy 
•  ✔ Cam kết đội ngũ đội ngũ quản lý công trường , quản lý chất lượng công trình chuyên môn sâu
•  ✔ Cam kết tối ưu chi phí, phù hợp với điều kiện kinh tế của quý khách hàng 
•  ✔ Cam kết giảm thiểu phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng và hoàn thiện ( nếu có)
•  ✔ Cam kết thiết kế và xây dựng nhà đẹp giá cạnh tranh
•  ✔ Cam kết bàn giao phương án đúng thời gian theo thời gian thỏa thuận  hợp đồng 
•  ✔ Cam kết về tác phong làm việc của đội ngũ kiến ​​trúc sư, kỹ sư

Lợi ích khi chọn dịch vụ thiết kế nhà đẹp của chúng tôi

Mang đến trải nghiệm hài lòng khi sử dụng dịch vụ

Ikay group tự tin là đơn vị đội ngũ chuyên viên lành nghề với trên 1000 dự án đã hoàn thiện mang trải nghiệm hài lòng cho quý khách hàng trên khắp cả nước. Do đó, chúng tôi hạn chế tối đa việc xảy ra sai sót, sự cố trong quá trình thiết kế và thi công. Công trình được tiến hành luôn đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng của toàn bộ ngôi nhà.

Thi công được đảm bảo theo đúng tiến độ 

Thời gian thi công ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình và cảm nhận của khách hàng. Vì vậy, một nhà thầu đáng tin cậy phải đảm bảo công việc luôn tiến triển theo đúng kế hoạch đã thống nhất và bàn giao công trình đúng thời hạn cho chủ đầu tư.

Tổng mức đầu tư không vượt quá dự trù kinh phí 

Kinh phí xây dựng cũng là một tiêu chuẩn để  đánh giá uy tín của nhà thầu. Bởi vì một nhà thầu uy tín sẽ có chi phí hợp lý, bạn không  phải lo lắng về việc giá cả đắt hay rẻ. Nếu cùng một khối lượng công việc được thực hiện với mức giá thấp hơn, đó có thể là dấu hiệu cho thấy nhà thầu có vấn đề. Vì vậy bạn cần tìm hiểu hết về hồ sơ năng lực của công ty cũng như các bảng chào hàng dự án của đơn vị nhà thầu. 

Hướng dẫn chi tiết cách tính chi phí - kiểm soát ngân sách hiệu quả 

Căn cứ vào đơn giá thiết kế kiến ​​trúc tương ứng với từng phong cách thiết kế khác nhau, chúng tôi áp dụng cách tính như sau:

Phí thiết kế = Diện tích x Đơn giá

Bóc tách khối lượng và ảnh hưởng tới chi phí

Với cách tính toán này, các chuyên gia của Ikay group tách rời từng phần của ngôi nhà rồi lập ngân sách dự án dựa trên bản thiết kế chi tiết. 
Việc tính toán này chủ yếu dựa trên cơ sở đo, đếm, tính toán, kiểm tra kích thước, khối lượng  khai báo theo thiết kế hoặc yêu cầu của chủ đầu tư. Tính toán này cực kỳ chi tiết và chính xác.

Cách tính chi phí thiết kế theo diện tích theo m2 

Ikay group tự hào là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ thiết kế, xây dựng trọn gói có vị thế hàng đầu Việt Nam. Với nhiều năm kinh nghiệm, chúng tôi đã thực hiện thiết kế và thi công hàng nghìn dự án trên khắp cả nước. Khách hàng luôn có những phản hồi tích cực về dịch vụ thiết kế thi công cũng như chính sách hậu mãi của chúng tôi. Mời quý khách hàng tham khảo bảng giá thiết kế nhà đẹp tại Ikay group: 
Công thức tính giá thiết kế:

Chi phí thiết kế = tổng diện tích thiết kế (m2) x đơn giá trên 1 m2. 

Hiện nay đơn giá nhà liền kề tính theo m2 tại Hà Nội được áp dụng như sau: 
 

Lưu ý: Đơn giá mang tính chất tham khảo, giá này thay đổi tùy thuộc vào kích thước, yêu cầu kỹ thuật và vật liệu sử dụng.

Tính giá xây nhà trọn gói tại Ikay group 

Có hai cách tính toán chi phí xây dựng trên thị trường hiện nay đó chính là bóc tách khối lượng bản vẽ thi công hoặc dựa vào đơn vị m2 để tính toán chi phí.
Để giúp quý khách hàng có cái nhìn bao quát về chi phí xây nhà trọn gói dễ hiểu nhất thì tính chi phí trên m2 là thích hợp nhất. Tại Ikay group chúng tôi sử dụng cách tính này bởi để xây dựng nên một công trình thì có rất nhiều các yếu tố khác nhau với nhiều chi tiết nhỏ chủng loại, vật tư. 
Dưới đây là bảng giá tham khảo thi công xây dựng nhà trọn gói tại Ikay group:

• Thi công phần thô: 3.600.000 – 4.000.000đ/m2. 
• Xây nhà trọn gói: 6.000.000 - 9.000.000 đ/m2

Phương pháp  diện tích xây dựng được tính theo công thức sau: 

Chi phí xây dựng nhà = chi phí diện tích xây dựng  x đơn giá trên 1 m2. 

Trong đó diện tích xây dựng để tính  là tổng  các yếu tố như: 

Phần móng nhà: 

• Phần móng đơn giản = diện tích x 40%. 
• Cọc móng = diện tích x hệ số 20-30%. 
• Hố móng = diện tích x hệ số 50%. 
• Nhà trệt, lầu 1 = diện tích x hệ số 100%. 
• Vườn nhà = diện tích x hệ số 30-70%. 

 
Phần mái: 
 

•  Mái BTCT = diện tích x 50% 
•  Mái BTCT = diện tích x hệ số 20% 
•  Mái ngói + BTCT = diện tích  nghiêng x hệ số 100% 
•  Mái ngói và mái tôn = diện tích nghiêng x hệ số của 70%

Ví dụ minh họa: Chi phí xây dựng nhà 2 tầng diện tích 150m2 

Để có thể tính được chi phí xây dựng nhà 2 tầng diện tích 150m2, bạn phải nắm rõ tổng diện tích xây dựng. 

• Phần móng được tính 50% diện tích = 150m2 x 50% =75m2. 
• Diện tích tầng 1: 150m2 x 100% = 150m2
• Diện tích tầng 2: 150m2 x 100% = 150m2
• Diện tích mái: Tùy theo loại mái bạn sử dụng là mái tôn hay mái ngói sẽ có diện tích khác nhau. Trung bình là 50% diện tích. Tức 150m2 x 50% = 75m2. 
• Tổng diện tích = 75+150+150+75 = 450m2. 

Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng 150m2

Để tính toán được đơn giá xây nhà 2 tầng 150m2, bạn cần liên hệ trực tiếp với nhà thầu để được báo giá chi tiết. Chi phí xây dựng cũng khác nhau tùy thuộc vào nhà thầu.
Hiện nay đơn giá xây dựng sẽ được chia làm 2 loại là: 

1. Đơn giá phần thô: Mức giá từ 3-3.6 triệu/m2. 
2. Đơn giá xây dựng trọn gói: Mức giá giao động từ 5 – 6.5 triệu/m2. 
3. Chi phí nhân công chưa bao gồm vật tư: 900 Vnđ/m2. 
4. Chi phí nhân công trọn gói đã bao gồm vật tư: 4.000.000 – 5.000.000 Vnđ/m2. 
5. Với tổng diện tích cần xây dựng là 450m2 thì kinh phí cần bỏ ra để xây dựng nhà 2 tầng 150m2 sẽ được tính như sau: 
6. Thi công phần thô: 450m2 x 3.000.000 = 1.350.000.000 VNĐ
7. Thi công trọn gói: 450m2 x 5.000.000 = 2.250.000.000 VNĐ
8. Như vậy, giá thành để xây dựng nhà 2 tầng diện tích 150m2 sẽ giao động ở mức giá 2.2 – 2.9 tỷ. Nếu bạn chỉ muốn thi công phần thô thì chi phí sẽ nằm trong khoảng 1.3 - 1.5 tỷ. 

Lưu ý khi ký kết hợp đồng thiết kế xây dựng - bảo vệ quyền lợi của bạn

Những điều cần biết khi giao kết hợp đồng  xây dựng nhà ở nói riêng, những điều cần hỏi trong lĩnh vực xây dựng nói chung.

Nguyên tắc cần nắm rõ trước khi ký hợp đồng

• Hợp đồng chỉ được ký kết sau khi đã hoàn thành việc lựa chọn nhà thầu và thương thảo hợp đồng. 
• Ký kết hợp đồng giữa hai bên trên tinh thần hợp tác tự nguyện,  bình đẳng, phù hợp với pháp luật và các chuẩn mực đạo đức xã hội. 
• Cần phải có thỏa thuận liên danh nếu nhà thầu là liên doanh. 
• Chủ đầu tư và nhà thầu phải có năng lực tài chính để thực hiện các khoản thanh toán đã thỏa thuận  trong hợp đồng. 
• Nhà thầu chính nước ngoài  phải cam kết sử dụng nhà thầu phụ trong nước (nếu có).

Các bên tham gia và trách nhiệm trong hợp đồng

 – Để đảm bảo tính pháp lý, chủ đầu tư và các nhà thầu tham gia hợp đồng phải ký kết, đóng dấu vào hợp đồng xây dựng.  
 –Trừ trường hợp có thỏa thuận khác, tất cả các thành viên trong liên danh nhận thầu phải ký tên và đóng dấu vào hợp đồng xây dựng.

Ký kết hợp đồng tại văn phòng công ty 

Quý khách hàng có thể đến trụ sở công ty tại Việt Nam: Shophouse số 4NV4B- 18, khu đô thị The Manor Central Park, đường Nguyễn Xiển, Hà Nội để trao đổi những mong muốn của mình về phương án thiết kế. Sau khi đã thỏa thuận được sự thống nhất giữa hay bên sẽ ký kết hợp đồng thiết kế nhà đẹp.

Ký kết hợp đồng Online

Hình thức ký kết hợp đồng này rất phù hợp với tình hình dịch bệnh Covid-19 và khách hàng trường hợp khách hàng ở xa. Bạn chỉ cần cung cấp chi tiết mong muốn và nhu cầu của mình. Chúng tôi lập phương án thiết kế tối ưu  về chi phí và công năng, thường xuyên chia sẻ qua điện thoại, họp zoom và mạng xã hội, sau đó  xuất  file cho khách hàng tham khảo. 
 
Khi sử dụng dịch vụ thiết kế nhà đẹp của chúng tôi, bạn có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng cũng như tính thẩm mỹ bởi đội ngũ kiến ​​trúc sư luôn làm mới và nắm bắt xu hướng thiết kế trên toàn thế giới.

Những điều cần chú ý khi ký hợp đồng để tránh rủi ro

Chỉ khi được sự đồng ý của chủ đầu tư, tổng thầu mới được ký kết hợp đồng với nhà thầu phụ. Điều kiện tiên quyết là hợp đồng với nhà thầu phụ phải giống với hợp đồng giữa tổng thầu và chủ đầu tư. Tổng thầu chịu trách nhiệm về tiến độ và chất lượng các hạng mục công việc đã ký kết. 
 
 Giá hợp đồng xây dựng không được cao hơn kết quả đàm phán của hợp đồng xây dựng. Trường hợp khối lượng công việc phát sinh ngoài phạm vi gói thầu phải được sự chấp thuận của chủ đầu tư.

Ikay group đã cung cấp cho bạn thông tin thiết kế nhà đẹp cũng như cách tính chi phí xây dựng, bảng giá xây nhà mới nhất của chúng tôi. Tùy vào nhu cầu và mục đích sử dụng của quý khách hàng chúng tôi luôn đưa ra những giải pháp thiết kế và thi công phù hợp nhất về cả công năng và thẩm mỹ. Hy vọng những trao đổi trên sẽ giúp ích cho bạn trong việc chọn lên phương án xây dựng ngôi nhà cho gia đình mình trong tương lai. Chúc quý khách có một trải nghiệm tuyệt vời khi sử dụng dịch vụ chất lượng đến từ Ikay group.