Nước Sạch: Hệ thống lọc nước tiên tiến đảm bảo bạn và gia đình luôn sử dụng nước sạch, tinh khiết.
Tin tức
Bạn đang băn khoăn lựa chọn nhà thầu để XÂY NHÀ TRỌN GÓI
Xây nhà trọn gói là hình thức rất được ưa chuộng trong 5 năm trở lại đây, đặc biệt là ở các thành phố lớn - nơi có yêu cầu về xây dựng cao.
Vậy bạn đã nắm rõ xây nhà trọn gói là gì? những lợi ích khi làm nhà hoàn thiện từ A đến Z chưa? Báo giá chi phí làm nhà hình thức chìa khóa trao tay mới nhất năm 2023-2024 như thế nào? Tất cả sẽ được giải đáp chi tiết trong bài viết sau đây.
Thi công khắp 63 tỉnh thành – Quà tặng tới 200.000.000đ
Làm nhà trọn gói hay còn được gọi với tên khác là chìa khóa trao tay. Đây là hình thức xây nhà mà chủ đầu tư sẽ giao khoán toàn bộ quá trình xây dựng, hoàn thiện cho nhà thầu.
Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm từ A đến Z các công đoạn bao gồm: lên phương án hồ sơ thiết kế, xin giấy phép xây dựng, thi công phần thô và phần hoàn thiện. Sau đó, nhà thầu tiến hành nghiệm thu công trình, bàn giao nhà cho gia chủ sử dụng và bảo hành (nếu có).
Thông thường, các hạng mục thi công sẽ có trong dịch vụ xây nhà trọn gói gồm:
Các hạng mục trên đây chỉ mang tính chất tương đối bởi không phải chủ đầu tư nào cũng yêu cầu nhà thầu thực hiện đầy đủ các hạng mục trên. Do đó, khi ký kết hợp đồng, 2 bên sẽ thống nhất chi tiết và rõ ràng về các hạng mục, số lượng, thương hiệu, giá thành, chi phí thay thế nếu có phát sinh,... Điều này giúp chủ đầu tư sở hữu căn nhà tốt nhất với chi phí tối ưu nhất.
Với hình thức xây nhà truyền thống, gia chủ sẽ phải tự mình lo liệu từ A đến Z mọi vấn đề như: lựa chọn loại vật liệu, chọn nhà thầu xây phần thô, lắp đặt hoàn thiện, lắp đặt hệ thống điện nước, thi công nội thất,... Điều này tốn rất nhiều thời gian và công sức, có thể ảnh hưởng đến sức khỏe của gia chủ. Trong khi đó, khi sử dụng dịch vụ làm nhà chìa khóa trao tay, nhà thầu sẽ thay gia chủ giải quyết mọi vấn đề trên một cách chuyên nghiệp, nhanh chóng.
Do đó, lựa chọn công ty xây nhà trọn gói uy tín sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được tối đa thời gian, công sức một cách hiệu quả.
Tài chính là mối quan tâm hàng đầu khi xây nhà. Nếu không nắm được chính xác giá cả các loại vật tư và dự trù chi phí phát sinh, chủ đầu tư rất dễ gặp tình trạng đội vốn, phát sinh, từ đó dẫn đến thiếu kinh phí, gián đoạn quá trình thi công.
Vấn đề này sẽ được giải quyết khi lựa chọn hình thức làm nhà trọn gói. Đơn vị nhà thầu uy tín sẽ đưa ra các sự lựa chọn về vật liệu, thương hiệu cùng đơn giá để gia chủ tham khảo, lựa chọn, từ đó chủ động về kinh phí một cách hiệu quả. Bên cạnh đó, các phương án phát sinh (nếu có) cũng được nhà thầu thông báo để gia chủ có sự chuẩn bị tốt nhất.
Sau khi bàn giao cho gia chủ sử dụng, nếu xảy ra các vấn đề phát sinh, nhà thầu sẽ tiến hành bảo hành công trình theo đúng cam kết trong hợp đồng. Việc lựa chọn đơn vị nhà thầu uy tín sẽ mang lại chất lượng công trình cao nhất với chế độ bảo hành tốt nhất. Đồng thời cũng mang lại sự yên tâm tuyệt đối cho gia chủ.
Các đơn vị xây nhà trọn gói chuyên nghiệp, uy tín luôn sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, chuyên gia trình độ cao giúp thiết kế bản vẽ đúng kỹ thuật và mang đến không gian sống tuyệt vời, tối ưu mọi công năng của công trình.
Cùng với đó, trong quá trình thi công, nếu có sự cố hoặc lỗi kỹ thuật thì sẽ được khắc phục nhanh chóng, đảm bảo chất lượng, sự bền bỉ cho công trình.
Chúng tôi hiểu rằng một ngôi nhà không chỉ là nơi ở, mà còn là nơi bạn cảm thấy an toàn và khỏe mạnh. Kiến trúc IKAY GROUP tập trung vào việc tạo ra một môi trường sống lành mạnh với:
Nước Sạch: Hệ thống lọc nước tiên tiến đảm bảo bạn và gia đình luôn sử dụng nước sạch, tinh khiết.
Không Khí Sạch: Công nghệ lọc không khí hiện đại giúp loại bỏ mọi tạp chất, bụi bẩn và vi khuẩn, mang lại không gian thoáng đãng, trong lành.
Tiết Kiệm Năng Lượng: Thiết kế nhà theo tiêu chí tiết kiệm năng lượng, giúp bạn tiết kiệm chi phí và đồng thời góp phần bảo vệ môi trường.
Vật Liệu Xanh: Mọi vật liệu sử dụng trong xây dựng và trang trí nội thất đều đạt tiêu chuẩn xuất khẩu quốc tế, đảm bảo sức khỏe và an toàn cho gia đình bạn.
Thiết kế công năng sử dụng tại Ikay Group không chỉ đáp ứng tiêu chí đẹp về mặt thẩm mỹ mà còn tối ưu về mặt công năng sử dụng. Từ phòng khách, phòng ngủ cho tới khu vực bếp, mọi vật dụng đều được bài trí, sắp xếp một cách khoa học, giúp mọi thành viên trong gia đình bạn tận hưởng những giây phút tuyệt vời trong căn nhà thân yêu.
Thiết kế nhà đẹp hiện đại, ĐẲNG CẤP VƯỢT TRỘI
Ikay Group tự hào mang đến cho bạn các giải pháp thiết kế sáng tạo, đẹp mắt và hiện đại. Với đội ngũ kiến trúc sư tài năng, chúng tôi luôn cập nhật các xu hướng thiết kế mới nhất trên thế giới, nhằm biến ngôi nhà của bạn trở thành tâm điểm của sự chú ý và mang đến những trải nghiệm sống tuyệt vời.
Ikay Group hiểu rằng, "thời gian là vàng" - là một yếu tố quan trọng mà mọi gia chủ quan tâm. Do đó, chúng tôi luôn chạy đua với thời gian, cam kết hoàn thành dự án đúng tiến độ, giúp quý khách hàng tiết kiệm thời gian và tiền bạc. Điều này giúp gia chủ sớm đưa ngôi nhà vào sử dụng và tận hưởng những tiện ích mà căn nhà mang lại.
Không chỉ thi công nhanh chóng, đúng tiến độ theo cam kết, Ikay Group còn đảm bảo chất lượng công trình một cách tối đa. Mọi thông số kỹ thuật, tiêu chuẩn công trình đều được chúng tôi tuân thủ tuyệt đối và đảm bảo chính xác. Điều này mang đến sự an toàn, yên tâm, hài lòng khi gia chủ khi sử dụng ngôi nhà.
Là đơn vị xây nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp không chỉ ở Hà Nội, ở TPHCM mà còn trên cả nước, Ikay Group luôn đặt sự hài lòng của khách hàng lên trên hết. Sau khi bàn giao công trình cho gia chủ sử dụng, chúng tôi cung cấp dịch vụ bảo hành và bảo trì trong vòng 3 năm cho các vấn đề liên quan đến nứt và thấm nước hoàn toàn miễn phí. Điều này mang đến sự yên tâm tuyệt đối khi bạn sử dụng công trình.
Với những lợi thế này, Ikay Group tự tin là lựa chọn số 1 khi bạn cần kiến tạo và xây dựng "ngôi nhà mơ ước". Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để biến ước mơ thành sự thật bạn nhé!
Hotline: 0862851588 - Zalo
Để hoàn thiện “ngôi nhà trong mơ” với dịch vụ xây dựng nhà trọn gói, gia chủ cần nắm được các lưu ý sau đây:
Xác định ngân sách đầu tư phù hợp với nhu cầu sẽ dễ dàng cho nhà thầu tư vấn gói dịch vụ phù hợp. Điều này cũng giúp gia chủ lựa chọn được phương án tối ưu nhất để sở hữu căn nhà theo đúng mong muốn mà vẫn đảm bảo được chi phí khi thanh toán sau này.
Bảo hành là một trong những yếu tố quan trọng mà gia chủ không nên bỏ qua khi lựa chọn đơn vị xây nhà trọn gói. Do đó, khi tham khảo các doanh nghiệp này, bạn nên hỏi rõ ràng về chế độ bảo hành. Tùy vào quy mô và kiến trúc của mỗi căn nhà, nhà thầu uy tín sẽ đưa ra các chế độ bảo hành phù hợp nhất.
Hồ sơ thiết kế là cơ sở để 2 bên thống nhất, ký kết hợp đồng. Do đó, đây cũng là yếu tố quan trọng khi lựa chọn đơn vị nhà thầu. Thông thường, đơn vị nhà thầu sẽ miễn phí thiết kế, miễn phí bản vẽ thiết kế hoặc ưu đãi rất lớn thiết kế khi xây dựng trọn gói.
Hồ sơ thiết kế cần đảm bảo chi tiết, rõ ràng, đảm bảo cả về các thông số kỹ thuật cũng như yêu cầu thẩm mỹ. Điều này không chỉ giúp dự toán chi phí chính xác mà còn tránh những phát sinh không đáng có trong quá trình thi công.
Hợp đồng thi công là loại giấy tờ pháp lý quan trọng, nêu rõ các mục như: tiến độ thi công, loại vật tư, đơn giá, chi phí,... Bên cạnh đó, hợp đồng cũng nêu rõ trách nhiệm của mỗi bên để giúp quá trình thi công thuận lợi nhất.
Do đó, khi xem xét hợp đồng thi công, gia chủ cần cân nhắc mọi điều khoản. Nếu hạng mục nào chưa rõ ràng thì cần thỏa thuận lại với nhà thầu trước khi đặt bút ký.
Giá thành thường đi đôi với chất lượng. Do đó, chủ đầu tư không nên ham rẻ mà lựa chọn các đơn vị giá rẻ, thiếu chuyên nghiệp để tránh “tiền mất tật mang”. Thay vào đó, nên chọn các công ty uy tín lâu năm trên thị trường, đã thực hiện nhiều dự án và được nhiều người đánh giá cao. Bạn có thể tham khảo thông tin trên mạng internet, thông qua các website, trao đổi qua hội nhóm hoặc xin ý kiến người thân để tìm được đơn vị phù hợp nhất.
Đối với người phương Đông, phong thủy là yếu tố quan trọng, được nhiều gia chủ quan tâm khi xây nhà. Do đó, gia chủ cũng nên cân nhắc về ngày khởi công, tìm hiểu hướng nhà, màu sắc chủ đạo, các thiết kế chính sao cho hợp phong thủy. Điều này sẽ giúp quá trình thi công thuận lợi và mang lại nhiều may mắn, tài lộc cho gia chủ.
Chuẩn bị giấy tờ pháp lý trước khi khởi công công trình cũng là điều mà gia chủ cần lưu tâm. Thông thường, khi lựa chọn xây nhà trọn gói, đơn vị nhà thầu sẽ chuẩn bị các giấy tờ như:
Các giấy tờ pháp lý đầy đủ, minh bạch sẽ giúp quá trình thi công thuận lợi, đạt tiến độ mà 2 bên đã đề ra.
Báo giá thi công nhà từ A đến Z, chìa khóa trao tay năm 2023 phụ thuộc vào mỗi đơn vị nhà thầu, tuy nhiên thường không có sự chênh lệch lớn. Dưới đây là bảng báo giá xây nhà trọn gói mới nhất năm 2023-2024, bạn có thể tham khảo nhé.
Hiện nay, chi phí làm nhà từ A đến Z tại TP.HCM, Hà Nội dao động từ 5.000.000 - 7.000.000 VNĐ/m2. Đơn giá này đã bao gồm: xây dựng phần thô, hoàn thiện cơ bản đèn chiếu sáng, điện nước, thiết bị vệ sinh,... nhưng chưa bao gồm đồ nội thất và trang trí trong nhà.
Dưới đây là chi tiết báo giá làm nhà trọn gói theo từng loại hình mới được cập nhật, bạn có thể tham khảo.
Hạng mục |
Chi tiết |
Đơn giá (VNĐ/m2) |
Trọn gói phần thô |
Biệt thự |
3.550.000 – 4.500.000 |
Nhà phố |
3.350.000 – 3.650.000 |
|
Khách sạn |
3.250.000 – 3.900.000 |
|
Nhà cấp 4 |
3.400.000 – 3.800.000 |
|
Quán cà phê |
3.450.000 – 4.000.000 |
|
Hoàn thiện nhà đã xây thô |
2.450.000 - 3.900.000 |
|
Chi phí nhân công |
1.000.000 – 1.550.000 |
Lưu ý:
Báo giá trên đã bao gồm chi phí tư vấn, khảo sát công trình.
Báo giá mang tính chất tham khảo.
Đơn giá sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: diện tích xây dựng, phong cách kiến trúc, số tầng,... Để được báo giá chi tiết, bạn vui lòng liên hệ hotline 0862851588 nhé!
Biệt thự Lào Cai
Homestay phong cách tứ hợp viện huyền bí cuốn hút tại Y Tý - Lào Cai
Nhà Phố Hà Nội
Thiết kế kiến trúc nhà phố 3 tầng ,và nội thất tại Long Biên
Hải phòng Hải Phòng
Mẫu Biệt Thự 2 Tầng hiện đại tại hải phòng - MR. Trường
Hà nam Hà Nam
Khám phá mẫu thiết kế nhà phố 1 tầng chị Tươi – Mã số: BT 58541
Biệt thự Kiên Giang
Dự án thiết kế trọn gói kiến trúc - nội thất cho Mr. Ngọc ở Kiên Giang
Hiện nay có nhiều cách tính chi phí xây nhà trọn gói, bao gồm: tính theo phương pháp bóc tách khối lượng, tính theo diện tích xây dựng. Mỗi phương pháp sẽ phù hợp với các công trình khác nhau.
Bóc tách khối lượng tính chi phí thường được áp dụng cho các công trình quy mô lớn. Phương pháp này sẽ bóc tách từng hạng mục thi công, xác định chính xác khối lượng. Từ đó tính toán chi phí một cách chi tiết, tỉ mỉ. Tuy nhiên, phương này bóc tách khối lượng yêu cầu người có kinh nghiệm và chuyên môn cao thì mới đạt được hiệu quả tốt nhất.
Tính chi phí theo diện tích được áp dụng hầu hết trong các công trình dân dụng. Chi phí toàn bộ công trình được tính = diện tích (m2) x đơn giá (VNĐ/m2).
Đây là phương pháp phổ biến, được nhiều nhà thầu, công ty sử dụng trong xây nhà trọn gói hiện nay.
Diện tích thi công xây dựng sẽ là tổng diện tích của các sàn, tầng tum và các khu vực khác. Trong đó, diện tích sàn các tầng và tầng tum được tính 100%. Còn các khu vực khác sẽ có hệ số tính khác nhau.
Dưới đây là bảng tính diện tích từng khu vực thi công kèm theo hệ số tính. Mời bạn tham khảo.
PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG |
|
Khu vực thi công |
Hệ số tính |
Tầng hầm có độ sâu từ 1 - 1.3 m so với Code vỉa hè |
150% diện tích |
Tầng hầm có độ sâu từ hơn 1.3 – 1.7m so với Code vỉa hè |
170% diện tích |
Tầng hầm có độ sâu từ hơn 1.7– 2 m so với Code vỉa hè |
200% diện tích |
Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2 m so với Code vỉa hè |
250% diện tích |
Phần móng công trình thi công móng băng |
50% diện tích |
Phần móng công trình thi công móng cọc, móng đòn |
30% diện tích |
Phần móng công trình thi công móng bè |
50% diện tích |
Phần có mái che (Tầng 1, tầng lửng, tầng 2, 3,... sân thượng có mái che) |
100% diện tích |
Phần không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau (Sân thượng không mái che, sân phơi) |
70% diện tích |
Tầng lửng (Khoảng thông tầng < 8m2) |
100% diện tích |
Tầng lửng (Khoảng thông tầng > 8m2) |
50% diện tích |
Mái bê tông cốt thép |
50% diện tích |
Mái TOLE |
30% diện tích |
Mái ngói kèo sắt (Bao gồm toàn bộ khung treo và Ngói lợp) - tính theo mặt nghiêng |
70% diện tích |
Mái ngói BTCT (Bao gồm hệ ritô và ngói lợp) - tính theo mặt nghiêng |
100% diện tích |
Khu vực cầu thang |
100% diện tích |
QUY MÔ THIẾT KẾ |
HỆ SỐ TÍNH |
Nhà theo phong cách cổ điển |
120% |
Nhà có tổng diện tích < 150m2 |
120% |
Nhà 2 mặt tiền |
120% |
Nhà trong ngõ nhỏ |
120% |
Nhà có thang máy |
110% |
Ví dụ: Bạn cần tính diện tích xây dựng cho căn nhà 2 tầng, móng băng, mái bê tông cốt thép. Diện tích mỗi sàn là 120m2. Lúc này, diện tích từng khu vực thi công sẽ được tính như sau:
Diện tích xây dựng: 240 + 60 + 60 = 360m2.
Để tính chi phí làm căn nhà này, bạn chỉ cần lấy 360m2 x đơn giá (VNĐ/m2).
Lựa chọn được đơn vị xây nhà trọn gói chuyên nghiệp, uy tín sẽ đảm bảo được chất lượng công trình tốt nhất. Để tìm được đơn vị ưng ý, gia chủ cần lưu ý một số điều sau.
Chi phí xây nhà trọn gói là yếu tố rất quan trọng, được gia chủ đặc biệt quan tâm. Tuy nhiên, yếu tố này có thể chênh lệch, thay đổi do chịu sự ảnh hưởng của nhiều yếu tố khác nhau.
Dưới đây là 3 yếu tố có thể ảnh hưởng đến chi phí khi xây dựng nhà hiện nay.
Vị trí ảnh hưởng không nhỏ đến chi phí xây nhà. Nếu làm nhà trên nền đất yếu thì cần gia cố phần móng và tính đến kết cấu chịu lực của cả căn nhà. Điều này có thể tốn kém chi phí so với làm nhà trên nền đất tốt. Ngoài ra, vị trí nhà gần đường lớn, thuận tiện cho máy móc, chuyên chở vật liệu cũng sẽ tiết kiệm chi phí hơn so với các vùng sâu, vùng xa, hẻo lánh.
Bên cạnh đó, diện tích xây nhà cũng sẽ ảnh hưởng đến ngân sách. Tùy vào số tầng của ngôi nhà, diện tích xây dựng sẽ có đơn giá và chi phí khác nhau.
Phong cách thiết kế kiến trúc, nội thất cũng là yếu tố có sự tác động không nhỏ đến chi phí xây nhà. Mỗi phong cách như cổ điển, tân cổ điển, luxury, tối giản,... đều có những nét đặc trưng khó trộn lẫn và đòi hỏi kiến trúc sư, thợ thi công thời gian và công sức khác nhau.
Thông thường, chi phí làm nhà theo phong cách cổ điển, tân cổ điển sẽ cao hơn so với phong cách hiện đại, tối giản,... Bởi phong cách cổ điển, tân cổ điển sẽ có những đường nét cong vòm với hoa văn chạm trổ tinh xảo. Bên cạnh đó, yêu cầu của căn nhà theo 2 phong cách này cũng sẽ cao hơn, từ đó kéo chi phí tăng theo.
Vật liệu cũng là yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà. Mỗi loại vật liệu, chất liệu sẽ có đặc điểm, giá thành khác nhau. Ngoài ra, chi phí vật liệu cũng có thể biến động theo từng tháng trong năm. Do đó, gia chủ nên cân nhắc, lựa chọn loại vật liệu phù hợp, không nên ham rẻ để tránh “tiền mất tật mang”.
Bài viết đã cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về lợi ích, báo giá, cách lựa chọn đơn vị nhà thầu cũng như những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trọn gói hiện nay. Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng “căn nhà trong mơ” và không có nhiều thời gian thì đừng ngần ngại sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói nhé.
Nếu còn thắc mắc cần được tư vấn thêm, quý khách vui lòng gọi Hotline: 0862.851.588để được hỗ trợ sớm nhất.
5/5
4
0
0
0
0
Nhận cập nhật
Bài viết mới sẽ được gửi tới email mà bạn đăng ký
Yêu cầu tư vấn
GửiBài viết mới nhất
Dịch Vụ Sửa Nhà Trọn Gói và Báo Giá Mới Nhất Thi Công Xây Nhà Trọn Gói tại Đà Nẵng - Miễn phí thiết kế Xây nhà trọn gói Nghệ An giá tốt Xây nhà trọn gói hà tĩnh Xây nhà trọn gói tại nam định Xây nhà trọn gói tại Đồng Nai Biên HòaXây nhà trọn gói đang là xu hướng được nhiều khách hàng lựa chọn để tiết kiệm thời gian và công sức. Chúng tôi cung cấp đầy đủ các gói dịch vụ xây nhà trọn gói với mức giá cạnh tranh, chất lượng cao. Các công đoạn từ thiết kế, xin phép xây dựng, thi công đến hoàn thiện nội thất đều được thực hiện một cách chuyên nghiệp.
Tính phí xây dựng chỉ 30s
Nhận các tính năng mới mạnh mẽ trong tầm tay bạn tự động và không mất thêm phí. Công nghệ của IKay trở nên tốt hơn theo thời gian, vì vậy bạn luôn có tính năng mới với mức độ bảo mật cao nhất
Bắt đầu tính phí
9 tháng trước
10 tháng trước
10 tháng trước
10 tháng trước