Mẫu nhà phố 4 tầng hiện đại mặt tiền đẹp (CĐT - Chị Mận Quảng Nam)

Mẫu nhà phố 4 tầng được rất nhiều người lựa chọn khi gia đình có từ 3 thế hệ trở lên sinh sống hoặc kinh doanh homestay, nhà nghỉ,... Yêu cầu của các dự án này là phải có tính thẩm mỹ, công năng sử dụng khoa học và chi phí hợp lý. Hãy cùng tìm hiểu về mẫu nhà này thông qua dự án cải tạo, thiết kế nhà phố 4 tầng của Ms. Mận tại Quảng Nam do Ikay Group thực hiện gần đây nhé!

Công trình, mẫu thiết kế nhà phố 4 tầng hiện đại tại Phường Minh An

Những điều cần biết về thiết kế nhà phố 4 tầng tại TP. Hội An - Khám phá dự án này

Thiết kế nhà phố 4 tầng của Ms. Mận tại Quảng Nam là dự án cải tạo và thi công do Ikay thực hiện, hoàn thiện. Ngôi nhà có 2.5 tầng, gồm 2 tầng và 1 tum, được chị Mận sử dụng làm homestay. Phần tum sân thượng được bố trí làm vườn rau vô cùng thoáng mát, cung cấp rau sạch cho khách ở homestay mỗi ngày.

Hiện trạng công trình lúc Kiến trúc Ikay khảo sát

Tuy nhiên, công trình xây dựng đã lâu cộng thêm việc kinh doanh thuận lợi nên chị Mận muốn cải tạo nâng tầng thành 4 tầng. Điều này vừa giúp tăng số phòng kinh doanh, cho thuê, vừa giúp không gian sống tiện nghi, hiện đại hơn.

Sau khi tham khảo nhiều công ty uy tín, công trình thiết kế và thi công hoàn thiện tại Quảng Nam - Tam Kỳ, gia đình anh chị quyết định tìm đến Ikay Group để hoàn thiện căn nhà trong mơ của mình. 

Nhận được cuộc gọi thống nhất lịch hẹn của Ms Mận, đội ngũ kiến trúc sư, chuyên gia của Kiến trúc Ikay ngay lập tức có mặt tại nhà của chị. Buổi gặp gỡ không chỉ giúp Ikay Group nắm rõ yêu cầu của gia chủ mà còn là giai đoạn khảo sát công trình, nắm vững các thông số, từ đó có hướng thiết kế - thi công khoa học, phù hợp nhất.

Khi gặp gỡ, gia chủ mong muốn biến homestay của mình thành địa điểm ấn tượng của mỗi du khách khi đến Hội An. Do đó, chị yêu cầu Ikay Group lên phương án cải tạo, mở rộng diện tích, số lượng các phòng, bổ sung các tiện nghi hiện đại.

Dưới đây là một số yêu cầu của chủ nhà:

• Tăng thêm số phòng ngủ từ 2 thành 4 phòng ngủ.
• Căn nhà có đầy đủ các khu như không gian sống chung (tầng 1), không gian chức năng và khu vực cá nhân, không gian ngoài trời, khu giặt sấy và phơi đồ,...
• Các phòng được bố trí khoa học, tiện nghi, sáng sủa, thoáng mát, lấy ánh sáng và không khí ngoài trời một cách tối đa.
• Thiết kế nội, ngoại thất hài hòa, tương đồng. Nội thất bố trí sao cho tiện nghi, mang đến cảm giác dễ chịu nhất cho người sử dụng.
• Cải tạo ngoại thất và không gian nội thất mang hơi hướng hiện đại, tránh các chi tiết rườm rà, màu sắc quá rực rỡ.

Sau khi lắng nghe các yêu cầu của gia chủ, đội ngũ của Ikay Group đã nhanh chóng phác thảo phương án sơ bộ. Ngay lập tức, vợ chồng chị Mận đã đồng ý với phương án này.

Những hình ảnh về Ngôi nhà của khách hàng trước khi thiết kế lại bởi IKAY: 

Ước mơ của Chị Mận: Phối cảnh 3D và thiết kế mặt tiền nhà phố 4 tầng

Trước khi cải tạo, mặt tiền ngôi nhà 2 tầng 1 tum của gia đình anh chị khá rối mắt, rườm rà. Điều này là do sự thiếu đồng nhất trong màu sắc, thiết kế và trang trí ngoại thất.

Do đó, chị Mận mong muốn ngôi nhà phải thật hiện đại, khang trang và tiện nghi từ bên ngoài. Tiếp nhận yêu cầu, kiến trúc sư của Ikay Group đã “thổi hồn” vào căn nhà, mang đến sự hiện đại, tươi trẻ cho mặt tiền công trình với các thay đổi bao gồm:

• Cải tạo nâng tầng ngôi nhà thành 4 tầng.
• Ngôi nhà được tạo thành từ các nét thẳng, vuông vức hiện đại.
• Các cửa sổ được mở rộng, làm bằng kính. Nhờ đó sẽ tối ưu được lượng ánh sáng tự nhiên vào ban ngày.
• Các tầng 2, 3, 4 đều có ban công rộng, thông thoáng và được trang trí bởi cây xanh tươi mát. Bên cạnh đó, để ngôi nhà lung linh vào ban đêm, trần ngoại thất tầng 1, 2, 3 đều có hệ thống đèn ngoại thất hiện đại.
• Màu sơn ngoại thất là sự phối hợp theo tỷ lệ hoàn hảo của màu trắng, đen và nâu gỗ. Điều này giúp ngôi nhà có mặt tiền hiện đại, trẻ trung và sang trọng.

Ngôi nhà phố 4 tầng trước và sau khi dự án hoàn thiện

Phối cảnh 3D mặt tiền dự án 

Bố trí công năng sử dụng cho từng tầng - Xây dựng cơ sở vững chắc

Để tối ưu hóa diện tích sử dụng, các kiến trúc sư của Kiến trúc Ikay đã tính toán tỉ mỉ và đề xuất công năng sử dụng cho từng tầng sao cho khoa học, phù hợp nhất. Đây cũng là mong muốn của gia chủ, giúp du khách có được trải nghiệm tuyệt vời nhất khi lưu trú tại homestay của mình.

a. Tầng 1: Không gian tiếp khách, sinh hoạt chung

Tầng 1 của ngôi nhà được bố trí làm nơi tiếp khách và sinh hoạt chung dành cho du khách khi lưu trú. Tầng này gồm có quầy lễ tân, sảnh tiếp khách, phòng bếp và phòng ăn. Sự bố trí hợp lý này giúp du khách có thể nghỉ ngơi, ăn uống hoặc tự chế biến các món ăn theo đúng khẩu vị của mình.

Ngoài ra, ở tầng 1 còn có khu vực sân vườn xanh mát với bàn trà, nhiều loại cây cỏ, hoa lá. Không gian này mang lại sự thư giãn và thoải mái tuyệt vời.

Mặt bằng hiện trạng tầng 1 và 2

Mặt bằng bố trí nội thất tầng 1 và 2 sau khi cải tạo

b. Tầng 2 + 3: Khu vực cá nhân và chức năng

Mặt bằng công năng tầng 2 và tầng 3 được bố trí tương tự nhau. Mỗi tầng đều có 1 phòng ngủ đôi và 1 phòng ngủ đơn. Trong mỗi phòng đều có WC khép kín, mang đến sự thuận tiện và không gian riêng tư một cách tối đa cho du khách.

Điều đặc biệt của 2 tầng này đó là ban công vô cùng thoáng, rộng rãi. Không gian này có thể được du khách dùng để ngắm bình minh, hoàng hôn hoặc ăn uống, tám chuyện vui vẻ.

Mặt bằng hiện trạng tầng 3 và 4

Mặt bằng bố trí nội thất tầng 3 và 4

c. Tầng 4: Sân thượng và không gian thư giãn, giải trí ngoài trời

Tầng 4 là phòng thờ, kho, khu giặt sấy phơi đồ và sân thượng rộng rãi, thoáng mát. Không gian này sẽ là nơi giải trí hoặc để du khách tổ chức tiệc nướng BBQ ngoài trời vô cùng vui vẻ, ấm cúng.

Tầng thượng được bố trí bàn ghế, nhiều cây xanh cùng hệ lam chắn nắng khoa học sẽ mang lại trải nghiệm đáng nhớ dành cho mỗi du khách khi đến với Hội An, Quảng Nam.

Tạo nên không gian sống lý tưởng: Hình ảnh thiết kế nội thất căn nhà này

Ngoài việc bố trí công năng cho các tầng một cách hợp lý, khoa học, gia chủ cũng rất chú trọng việc sắp xếp các đồ nội thất hiện đại, tiện nghi. Mời bạn dạo một vòng quanh nhà chị Mận để xem các kiến trúc sư của Ikay Construction đã mang lại không gian sống lý tưởng như thế nào cho căn nhà nhé!

Tầng 1 là không gian đón tiếp khách và sinh hoạt chung dành cho du khách. Khu vực này sử dụng các đồ nội thất gỗ với màu sắc hài hòa như đen, nâu, xanh. Các chi tiết như kệ bàn lễ tân, vách gỗ được chạm trổ hoa văn độc đáo, mang lại nét hoài cổ, đồng điệu với nét cổ kính, truyền thống của Hội An.

Ngoài ra, khu vực sảnh tầng 1 còn được trang trí bởi các chậu cây cảnh, tranh treo tường họa tiết thiên nhiên, đèn chùm cách điệu. Điều này giúp du khách có ấn tượng ban đầu vô cùng dễ chịu, gần gũi.

Bố trí nội thất khu vực lễ tân

Phía bên trong sảnh lễ tân là khu vực bàn ghế nghỉ ngơi ở tầng 1. Các đồ dùng nội thất tại không gian này mang họa tiết cây cỏ, chim muông vô cùng thiên nhiên, gần gũi. Bên cạnh đó, thảm trải sàn cách điệu họa tiết quả trám cũng mang lại sự độc đáo, ấn tượng.

Bố trí nội thất khu vực tiếp khách tầng 1 

Khu vực bếp và bàn ăn có màu sắc, chất liệu đồng điệu với không gian chung tầng 1. Với màu sắc bàn ghế, tủ kệ màu nâu gỗ, vàng nhạt, đèn trần ánh sáng vàng, không gian phòng bếp vô cùng ấm áp.

Bố trí nội thất khu vực bếp và bàn ăn

Khu vực hành lang tầng 2 và 3 không hề đơn điệu mà được trang trí với nhiều phụ kiện đẹp mắt, ấn tượng. Tại mỗi hành lang đều được bố trí tủ gỗ hình bán nguyệt, phía trên có lẵng hoa và tài liệu về du lịch Hội An cùng nhiều địa điểm ấn tượng tại Quảng Nam. Điều này mang lại sự thuận tiện cho du khách.

Ngoài ra, hành lang còn thu hút du khách lưu trú nhờ các chi tiết gương trang trí, tranh treo tường hình lá monstera (trầu bà lá xẻ) cách điệu vô cùng lạ mắt.

Bố trí nội thất hành lang tầng 2, 3

Góc sinh hoạt chung cũng được bố trí trong homestay của chị Mận. Đây là không gian giúp du khách nghỉ ngơi, đọc sách, làm việc hoặc đơn giản là nằm dài lướt điện thoại khi rảnh rỗi.

Bố trí nội thất không gian sinh hoạt chung

Phòng ngủ của căn nhà được bố trí nội thất tương tự như các không gian khác với các tông màu chủ đạo như: nâu, xanh lá, cam nhạt. Ngoài ra, các phòng đều được trang trí với tường cùng chăn gối họa tiết cây cỏ, hoa lá. Điều này mang lại sự gần gũi, nhẹ nhàng cho du khách.

Bên cạnh đó, mỗi phòng ngủ đều có tủ treo quần áo, ti vi, bàn và gương trang điểm, hộc chứa đồ đầu giường,... Những đồ dùng này giúp du khách có thời gian lưu trú dễ chịu nhất.

Mỗi phòng ngủ đều có cửa sổ kính rộng được che rèm. Do đó, căn phòng có thể lấy sáng một cách tối đa hoặc điều chỉnh độ sáng phù hợp với nhu cầu của du khách.

Bố trí nội thất 4 phòng ngủ trong công trình thiết kế nhà phố 4 tầng của Ms. Mận tại Quảng Nam

WC được bố trí khép kín tại mỗi phòng ngủ

Ban công và sân thượng được bố trí nhiều cây xanh, ghế mây, bàn uống nước cùng hệ thống đèn trang trí hiện đại. Điều này giúp không gian xanh mát, dễ chịu vào ban ngày và lung linh, huyền ảo vào ban đêm.

Bố trí nội thất sân thượng của homestay

Khu vực giặt, sấy phơi đồ được bố trí ở tầng 4, giúp du khách giặt đồ của mình một cách thuận tiện nhất.

Khu vực giặt, sấy, phơi đồ

Phòng thờ được bố trí riêng biệt tại tầng 4, giúp không gian thờ cúng yên tĩnh, trang nghiêm. 

Bố trí nội thất phòng thờ

Từ ý tưởng đến hiện thực: Các bước thi công và hoàn thiện dự án nhà phố

Từ ý tưởng đến hiện thực, khi thi công và hoàn thiện công trình, dự án nhà phố, công ty thiết kế nhà, nội thất tại Quảng Nam, thiết kế kiến trúc tại Quảng Nam - Ikay Group và khách hàng thường trải qua 7 giai đoạn (7 bước):

• Bước 1: Tiếp nhận thông tin, tư vấn cho chủ đầu tư các gói mà công ty hiện đang cung cấp.
• Bước 2: Khảo sát thực tế công trình, đo đạc để lấy số liệu, tư vấn giải pháp thiết kế, thi công phù hợp nhất.
• Bước 3: Kiến trúc sư của Ikay Group sẽ lên phối cảnh 2D công năng, 3D ngoại, nội thất và gửi chủ đầu tư xét duyệt. Sau khi chỉnh sửa, hoàn thiện, 2 bên chốt duyệt hồ sơ thiết kế và tiến hành các công đoạn tiếp theo.
• Bước 4: Báo giá gói thi công cho quý khách hàng.
• Bước 5: Phía Ikay Group và chủ đầu tư chốt phương án và tiếp tục ký hợp đồng thi công.
• Bước 6: Triển khai thi công theo đúng bản vẽ thiết kế và tiến độ mà 2 bên đã đồng thuận.
• Bước 7: Hoàn thiện dự án, nghiệm thu và bàn giao công trình cho chủ đầu tư sử dụng.

Chọn lựa thông minh: Lời khuyên từ chuyên gia và cách lựa chọn vật liệu

Khi thiết kế nhà phố 4 tầng, lời khuyên từ chuyên gia là gia chủ không nên tự ý thiết kế hoặc thuê các đơn vị nhỏ lẻ, không có nhiều kinh nghiệm. Thay vào đó, nên lựa chọn các công ty lớn, nhiều năm kinh nghiệm, đã thực hiện hàng trăm nghìn dự án lớn nhỏ để trao gửi niềm tin. Điều này giúp ngôi nhà của bạn tránh tình trạng “đầu voi, đuôi chuột” và các phát sinh không đáng có.

Khi thiết kế kiến trúc, nội thất nhà phố, để đảm bảo ngôi nhà đúng mong muốn về cách chọn vật liệu, chủ đầu tư nên:

• Đưa ra chi tiết các đề xuất về vật liệu cho từng không gian, ví dụ: cửa kính hay gỗ, bàn ghế phòng khách bằng gỗ hay sô pha, bàn uống nước kính hay gỗ,...
• Màu sắc về nội thất cần lưu ý khi thiết kế, ví dụ: gia chủ thích màu sắc nào cho phòng nào, có cần thiết phải đảm bảo yêu cầu về phong thủy không,...
• Tham khảo và tin tưởng sự tư vấn của các kiến trúc sư. Bởi việc lựa chọn các vật liệu theo ý thích đôi khi không đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật, đảm bảo an toàn cho ngôi nhà.

Ước lượng chi phí cho dự án thiết kế nhà phố 4 tầng - Đầu tư thông minh

Mỗi dự án nhà phố 4 tầng khác nhau sẽ có chi phí khác nhau, phụ thuộc vào diện tích thiết kế, các gói thiết kế mà công ty cung cấp.

Thông thường, chi phí = đơn giá x diện tích

Trong đó:

• Đơn giá được tính bằng đơn vị VNĐ/m2.
• Diện tích tính bằng đơn vị m2.

Hiện nay, đơn giá thiết kế kiến trúc thường dao động từ 150.000 - 200.000 VNĐ/m2. Trong khi đó, đơn giá thiết kế nội thất có thể từ 250.000 - 300.000 VNĐ/m2.

Với một căn có diện tích thiết kế - thi công 200m2 như nhà chị Mận ở trên thì chi phí ước tính cho thiết kế kiến trúc - nội thất có thể dao động từ 80.000.000 - 100.000.000 VNĐ. 

* Lưu ý: Đơn giá và chi phí trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để được hỗ trợ chi tiết, quý khách có thể liên hệ hotline 1900 638 348 để được đội ngũ của Ikay Group tư vấn sớm nhất.

Kết luận

Bài viết đã mang đến cho quý khách dự án thiết kế nhà phố 4 tầng của Ms. Mận tại Quảng Nam do Ikay Group thực hiện. Đây là một trong những công trình mới nhất của công ty và đang trong quá trình hoàn thiện.

Kiến trúc Ikay tự hào là công ty uy tín trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc, nội thất, xây nhà trọn gói tại Quảng Nam nói riêng và các địa phương lân cận khác nói chung. Với hàng trăm nghìn dự án lớn nhỏ khắp cả nước, Ikay Group cam kết mang đến các công trình đẹp, hiện đại, tiện nghi với chi phí tốt nhất.

Nếu quý khách đang có nhu cầu thiết kế, cải tạo, xây dựng, thi công nhà ở, khách sạn, homestay,... hãy liên hệ ngay hotline 1900 638 348 hoặc email contact@ikay.vn, Ikay Group sẽ tư vấn chi tiết sớm nhất!